澳大利亚中央银行提示，澳大利亚楼市风险正在累积。

　　路透社３月２０日援引澳央行３月会议纪要报道，澳大利亚储备银行总体上对经济感到乐观。然而，货币决策者认为，随着贷款投放助推悉尼和墨尔本房价上涨，房地产市场风险正在累积。

　　地产咨询机构核心信息咨询公司数据显示，今年２月，澳大利亚房价增长年率达到１１.７％，其中悉尼达到１８.４％。

　　本月早些时候，澳央行维持利率不变。央行行长菲利普·洛曾多次强调，进一步降息可能再次引发家庭借贷潮，而这些家庭已经债台高筑；进一步放宽货币政策的负面后果将超过所有积极影响。

　　经济分析师认为，澳央行对房价高涨颇为不满，意味近期内不会再次降息。利率已经处于１.５％的历史低位。

　　鉴于澳大利亚工资涨幅停滞在历史低位，而债务正在赶超收入，消费者支出水平面临威胁。最新数据显示，零售业销售额已经连续三个月增长乏力。

　　房价已成为澳大利亚政府密切关注的议题。总理马尔科姆·特恩布尔已经承诺在５月预算案中加入相关措施缓解楼市过热。

　　澳大利亚房地产市场近年不断升温。迫于贷款受限、房价飙升，越来越多澳大利亚年轻人在首次购房时向父母伸手要钱。彭博社去年１０月报道，一半以上的首次购房者需父母“赞助”。

　　据路透社数据，包括铁矿石在内的大宗商品价格上涨，以及楼市火爆，使澳大利亚经济总量在２０１６年扩张２.４％。（卜晓明）（新华社专特稿）

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