常住人口外迁
就业岗位仍向中心城聚集
为什么会有这么长的时间耗费在路上?调查小组发现,10年间京城就业岗位不断向中心城聚集,城六区就业量已占到全市就业总数的74%。与此同时,常住人口却在由二、三环向四环外迁移,五环外已经居住了全市一半以上的人口。
从2000年到2014年,北京上班族单次通勤时间由41分钟增长到52分钟,而大于60分钟的长时间通勤比例更是提高到40%。也就是说,全市1100万就业人口中,每天有440万左右的上班族面临着超过1小时的路程时间问题。
通过叠合就业人口和居住人口密度以及测算通勤距离,规划师发现,这些人大多居住在昌平、门头沟、石景山、通州、大兴、房山、丰台等交通基础相对完善但生活成本较低的近郊地区。这与百度地图开放平台发布的2016第一季度《北京居民出行大数据报告》的结论基本吻合。
业内人士分析,职住分离的问题,也使得全市交通干道车流与地铁客流的潮汐现象日益严重。
破题有了多选项
推进近业择居近居择业
“收入高的人对区位并不敏感,他们在全市哪儿都买得起房;低收入者无法选择购房区位只能租房住;最难的是中等和中等偏低收入者。”该项目负责人分析,租赁和商务服务业人员,大多在中心城上班,但能买得起的房子却集中在城市西部和北部偏远地区。
为了让这些人有机会找回被路程吞没的时间,规划师调取了伦敦、巴黎、东京、纽约等世界大城市数据,与北京进行同尺度的比对分析。
“伦敦、巴黎、纽约的就业都主要集中在旧城,居住向外圈层递减,通勤以公交和小汽车为主;东京就业高度集中在旧城,但居住分布在六环左右,所以通过大容量的轨道交通进行弥补。”项目负责人表示,目前北京的就业和居住仍旧呈“摊大饼”状向外蔓延,通勤流在各环线间交错分布,但公交的支撑作用尚不明显。
怎么破题?市规划院专家认为,“近业择居”、“近居择业”是当务之急。
针对近业择居,规划师表示,可以提高就业中心周边居住用地的建设强度,根据就业区类型配备各种比例住房,剩余居住用地资源优先发展保障房,为市民在单位周边居住创造条件。另一方面,在外围产业园,探索配建职工宿舍、试点利用集体建设用地或企业自有用地建租赁房,加强针对就业区的住房保障。同时,通过出台本地户籍优先购买当地自住型商品房等政策,提高家与单位就近对接的灵活性。
而在近居择业方面,规划师建议可以促进就业及优质公共服务资源向副中心、郊区城区“多点”转移,激发外围地区的发展活力。另外,交通规划上要以大容量的快速公交线网串联本市各功能枢纽,提高交通换乘的便利性,以缩短上班族通勤路上的时间耗费。
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