漫画：李晓宜
有关房价下降会引发社会问题的言论，同样受到一些业内人士的批评。经济学者马光远撰文指出，一些经济学家之所以说出这样的言论，有被利益集团利用企图逆转政策走势之嫌。他担心，这样的言论会使当前的房地产市场形成一种非常不健康的预期，让人们以为政府不会让房价下跌，一旦房价真正下跌，政府一定出手救市。这样一来，政府调控楼市的实际效果就会受到影响。
眼下，正是房价调控的关键时期，部分城市的房价才显松动迹象。这时，一些经济学家纷纷表示，房价下降不但会损害老百姓的利益，还会引发社会问题。
8月，兴业银行首席经济学家鲁政委表示，房价下跌将会引发失业等问题，老百姓扛不住。11月7日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在其微博上称，若房价下跌，86%的有房家庭、银行、地方政府、财税部门会“倒霉”。最近，清华大学教授李稻葵指出，如果房价在北京、上海、广州出现10%的下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题。
公众如何看待经济学家这些醒世“危言”？上周，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和搜狐新闻中心，对1899人进行的一项在线调查显示，对于经济学家关于房价下跌会引发社会问题的言论，67.7%的人表示不信。78.4%的人说这些言论对自己买卖房屋的决策影响不大。
受访者中，20.2%的人已有两套及以上住房；49.6%的人有一套住房；21.8%的人暂时没房，但未来打算购买；8.4%的人暂时没房，未来也不打算购买。
68%的人确信房价下降不会损害自己利益
房价下跌会损害老百姓的利益吗？调查中，68.0%的人确信不会损害自己利益，21.0%的人持相反态度，11.0%的人表示不好说。
陕西省安康市的秦先生告诉记者，他的房子是为了自己居住，不是为了靠房子赚钱，所以房价下降不会给他造成太大损失。“现在房价实在高得离谱，这几年，我们这个小地方的房价都翻了好几倍，更别说那些大城市了。我身边很多年轻人都成了‘房奴’，生活非常辛苦。所以，房价应该降。”
在家住重庆市沙坪坝区的何除先看来，政府调控房价的举措不能有丝毫放松。他认为，房价问题不单纯是经济问题，还是社会问题。因为“房子之痛”，许多年轻人被迫放弃了理想。“年轻人是社会的希望，如果他们的发展被居高不下的房价所折断，我们社会的发展也会受阻。”
民意中国网一名来自河北省保定市的网友说，虽然自己不缺房子住，但是仍然希望房价能下降到合理水平。“相对于大多数老百姓的收入而言，现在的房价已经显得非常畸形。这样下去，只会进一步加剧贫富差距，不利于社会稳定。”
调查中，82.1%的人希望房价能进一步下降。
被誉为“房地产平民代言人”的经济学者易宪容指出，我国房地产业的发展需要建立在三个前提之上——保障公众的居住权；在土地公有制的背景下，土地的溢价应由全体国人来分享；体现共产党为大多数人谋利益的根本宗旨。但现在，房地产市场变成了少数人牟取暴利、转移大多数人财富的工具。所以，应进一步推进改革，将房地产市场的主要格局由投资炒作变为消费主导，而改革的核心就是让房价下降到大多数人可接受的合理水平。
国家行政学院经济学部教授张孝德指出，我国房地产市场价格病态、泡沫过多是公认的事实，房价下调是理所当然之事。下调过程中，受影响最大的并不是普通老百姓，而是境内外的投机炒房者以及习惯了赚取暴利的房地产商。“房地产业占用了我们国家太多的资源，绑架了整个国民经济。如果不对其进行调整，使房价回归到合理水平，所谓的经济结构调整就无从谈起。”
