温哥华楼市火爆 海外买家需求是主要因素

    加拿大温哥华楼市呈现火爆态势。即便豪宅的销售周期也在缩短，并可为卖家赚取高额溢价。

　　加拿大《环球邮报》４日报道，大温哥华地区今年３月共计换手５１７３套住宅，同比增加２７.４％，比过去１０年间同期均值增加５６％。

　　在大温哥华地区所处的弗雷泽河谷，即使萨里这样的郊区上月也创下３００６套住宅的销售纪录，刷新１９９１年３月２７２０套的高位。

　　一套温哥华豪宅标价３１１０万加元（约合２３７３万美元），“挂牌”２０天后售出，比２０１５年７月１日的市价高出５５１万加元（４２０万美元）。

　　温哥华另一套豪宅３月售出价为２７００万加元（２０６１万美元），比估价高卖６３４万加元（４８４万美元），销售周期５８天。

　　以往，温哥华单套豪宅的销售周期为至少４个月。

　　据《环球邮报》数据，温哥华独门独户住宅的基准价格上月创出每套１３４万加元（１０２万美元）的新高，比去年年初增加２７.４％。

　　大温哥华区地产委员会会长丹·莫里森说，多个因素助推温哥华楼市火爆，例如人口增加、房屋供给有限和经济复苏，“待售房屋销售如此之快，以致库存来不及新建”。

　　西蒙·弗雷泽大学公共政策学院助教乔希·戈登说：“中国买家对温哥华西部的独栋住宅价格带来上涨压力，在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是主要因素，低利率则催生泡沫。”（卜晓明）（新华社专特稿）