外媒：中国再出新规为房地产降温

　　提高二套房首付 扩大房产税试点

   【美国《华尔街日报》网站3月2日报道】题：中国将提高部分城市二套房首付和贷款利率在房价反弹之际，中国周五宣布了新一轮房地产降温措施。中国国务院表示，对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　国务院在政府网站发布公告称，将严格执行针对住房出售的所得税政策。市场人士指出，此举将对住房销售起到降温作用。

　　国务院在公告中称，对房价上涨过快的城市，中国央行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

　　目前，各地银行执行的二套房房贷政策是贷款利率为基准利率的1.1倍以及六成首付。

　　国务院在公告中未说明何种程度的价格上涨才会导致提高房贷首付比例和利率，也没有给出新政策的具体细节。

　　国务院还表示，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　如果房屋为业主唯一住房且购房时间超过5年，业主在出售房屋时可免缴20%的所得税。实际上，许多住房出售时一般按交易价的1%-3%纳税。