【法新社上海4月18日电】政府今天说，由于官员们继续执行房地产调控政策，中国三分之二主要城市的新房价格3月份出现下降。

    一年多来，中国一直执行几项限制房价的措施，包括限制购买第二套住房，提高首付比例以及在一些城市征收房产税。

    国家统计局说，在政府跟踪的70个主要城市中，46个城市的3月份房价较上个月下降。房价下降的城市比2月份多了一个。

    国家统计局说，只有8个城市的房价上升，16个与前一个月持平。它说：“新房价格总体上继续下降。”北京和上海等房地产市场活跃的城市连续6个月出现房价下降。

    分析家说，限制楼市的措施正在威胁着中国经济，因为房地产投资帮助促进增长，而土地拍卖的收入是地方政府的主要收入来源。

    但是，中国政府仍然坚定不移。它因房价令居民无法承受而面临广泛的批评。

    国务院上周说，即使在第一季度经济增长下降到8.1%这样一个近三年来的最低点之后，政府继续调控房价的政策也不会动摇。

    【美国《华尔街日报》网站4月18日报道】题：中国大中城市住宅均价调控以来首次下降

    中国3月份70个大中城市平均住宅价格较上年同期下降，是自2010年4月政府开始实施房地产调控措施以来首次同比下降。

    尽管房地产开发商推出了更多优惠条件以吸引购房者入市，房价仍在下降。政府的限购令、收紧房贷和控制开发商贷款等措施让房地产市场面临压力。

    ING投资管理公司经济学家在一篇报告中称，中国政府希望房地产价格回落至合理水平。ING推断，在房价同比降幅达10%以前，中国政府不会收回房地产调控措施。

    分析人士表示，未来几个月，中国仍面临着抑制房价上涨的挑战，而若房地产销量继续增加，这一挑战将更为艰巨。分析人士称，若事实果真如此，房地产开发商甚至或许得以取消房价折扣，并在合适的时机提高售价。

    此外，分析人士还表示，官方的住宅价格数据是一个滞后指标。瑞信分析师杜劲松(音)表示，继上月置业者买房热情再度回归后，部分开发商已经提高了北京、上海某些地产项目的售价，中国官员因此重申，政府将坚持不懈地实施房地产调控措施。

    杜表示，若未来尽管房价上涨，但成交量仍较为坚挺，中国政府可能将不得不引入更严格的调控手段。

    道琼斯通讯社的计算显示，3月份70个大中城市房价平均较上月下降0.29%，为连续第6个月回落。2月份70个大中城市房价平均较上月下降0.1%。

    【中央社台北4月18日电】中国大陆国家统计局城市司高级统计师马晓明今天表示，大陆今年3月份70个中大城市住宅房价有持续下跌态势，主因在于销售商“以价换量”。马晓明说，3月数据反映大陆房地产市场宏观调控措施收效。

    他表示，房地产调控处于关键阶段，大陆仍需要坚持不放松调控政策，让市场健康发展。

    东方汇理银行驻香港策略师柯华齐克表示：“(房屋)价格下跌趋势反映政府政策，这样的趋势今年不太可能改变。”他说：“房市对大陆经济软着陆是主要的风险。我们认为这个市场将在政府控制之下，而且是需要密切观察的市场。”

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