审慎退出

　　大约２０天前，财政部向国会提交住房抵押贷款市场改革计划，提出政府将逐步弱化对住房市场支持力度。

　　财政部提出三个选项供国会讨论，包括严格限制政府在楼市中的作用，或允许政府“再担保”已获私人放贷机构担保的房贷投资等。

　　盖特纳说：“我们致力于建立一个体系，让私人市场而非纳税人承担风险。”

　　他说：“不考虑经济复苏步伐就关闭‘两房’，可能撼动业已脆弱的楼市，严重约束美国家庭获得信贷，令纳税人蒙受不必要损失。”

　　“两房”在２００８年金融危机中几乎崩溃，因接受总额１５００亿美元纳税人援助得以幸存。过去一年间，随着私人放贷机构对住房市场持续担忧，美国９０％新发放的住房抵押贷款由除“两房”外的其他联邦机构持有或担保。

　　借钱付息

　　“两房”上季度刚显现扭亏为盈迹象。不过，美国《华尔街日报》１日报道，“两房”每季度仍向财政部索取数以十亿计美元现金，大多数用于向财政部支付红利。

　　联邦政府２００８年购入“两房”优先股后，后者需向政府支付１０％的红利，即年均１５０亿美元。过去两个季度，“两房”共计支付７５亿元红利，同时获得５７亿美元注资以维持运转。

　　上季度，“房利美”入账７３００万美元，是这一机构三年半以来第一个报盈季度，但这未计入它必须向政府支付的２２亿美元。“房地美”上季度报亏１.１３亿美元，向政府支付１１亿美元。

　　联邦监管机构去年秋季预估，今后三年间，“两房”可能向政府额外求助７１０亿美元，用于支付政府应得红利。（卜晓明）