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本版责任编辑：吴建琴、李辉 |
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日前的一项调查显示，未来5年内，北京有近半数的中高收入居民家庭有意向购买第二居所。其中，17%的家庭表示将会在今年购买第二套住宅；73%的家庭表示将在未来5年内踏入二次置业的行列。这预示着京城楼市已经进入换房时代…… | |
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建设部的统计显示，今年1月到5月，全国商品房平均价格为每平方米2708元，同比增长了10.6%，这个增长速度是近年来最快的。在消费者“买涨不买跌”的习惯心理影响下，这种价格上涨的态势也在一定程度上促进了楼市热销的局面。今年在北京楼市出现的最让人大跌眼镜的现象就是，以前仅出现在经济适用房项目上排队购买的情景也出现在普通商品房项目上。在此种情况下，房价是过高，还是正常？未来房地产价格走势又将如何？这些问题在今年宏观调控的大背景下成为媒体和业界…… | |
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人们心中的石头似乎一直并未落地。几个月以来，有关北京CBD缩减200万平方米建筑面积的“小道消息”在坊间风传，直至前不久CBD管委会有关人士出来“辟谣”：并无缩减规划一事。
“CBD的建筑规模应取决于市场的需求，而非规划的数量。”北京大学教授董黎明说。董黎明深信市场对CBD未来发展所引起的决定性作用，但是他并不看轻“规划”之手的…… | | |
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近一两年，相比住宅投资的热情来看，写字楼投资相对低迷。特别是随着写字楼市场供应相对集中，在需求没有发生很大变化的情况下，写字楼市场大部分项目的租售价格一直处于下跌状态。例如，最近有统计数字显示，中关村写字楼的租、售价指数已经创近三年来的新低。在投资市场上，“买涨不买跌”是普遍现象，写字楼投资市场相对冷清也在情理之中。但最近有业内人士提出，写字楼投资是被严重低估了的市场…… |
■写字楼： 在商圈交汇处掘金
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工薪阶层：以租为主
对于占马尼拉人口大多数的工薪阶层来说，买房是奢侈的消费。以一套普通公寓为例，价格约在100万至500万比索之间（约1.9万至9.5万美元），首付10％以上。这对于平均月收入仅有一两万比索的马尼拉人来说是个沉重负担。而且，当地人的储蓄观念不强，往往到了月底就会出现透支，更没有大笔存款用于巨额开支。菲政府为了鼓励和帮助百姓购房…… | |
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