年终岁末，在我们进行梳理之时，发现“2011”和“限”字联系紧密，限购，限贷，限行，限广，限娱，纵观2011，似乎“限”字无处不在，但影响面最广的，效果最明显的莫过于楼市，事实究竟如何，我们今天就来说说楼市，我们从政策、成效，研判和预测四方面进行梳理，这四方面分别会有怎样的初衷和效果，这还得从“限购令”之初说起。