新华网北京10月29日电 2011（首届）中国保障房发展高峰论坛在北京钓鱼台国宾馆召开。

图为中建设计集团总设计师薛峰在对话环节发言。新华网 翟子赫 摄

    [陈凯星]谢谢。有请中国铁建地产集团总法律顾问赵总。

    [中国铁建地产集团总法律顾问赵福明]中国铁建是世界上最大的工程承包商，具有设计、施工、开发、管理一体化的优势，参与保障房建设是我们当仁不让的责任，也是我们践行央企社会责任的重要表现，近年来，我们开发建设了多个保障房项目，包括徐州人才家园项目、北京青秀城配建公租房和两限房项目，尤其是长阳国际城是全国首个限价房，为平抑北京房价做出了贡献，我相信有政府的坚强支持，有人民群众的宽容和理解，有企业的责任先行，我们住有所居的理想一定能够实现。谢谢。

    [陈凯星]下面有请中建设计集团总设计师薛峰先生。

    [中建设计集团总设计师薛峰]我想从个人设计的角度谈一下，保障性住房从规划上面基本上是实行大分散、小集中的方式。主要就是希望能够把城市的公共资源公平分配，从城市的角度来说，我们的学校、我们的医院、我们的环境包括我们的交通配套都能够不分是否是有钱还是没钱，不管是什么样的阶层都能够公平地享受到城市的公共资源，能够让大家共处一个和谐的社会，这是从规划的角度，不管用的是什么方式，甚至配建几栋楼，甚至也可以以个人的方式，但是基本上采用的方式是多元混合的模式。

    第二是从产业化的角度，以前商业住宅个性化比较多，主要是满足改善型的住房需求，很难做到更多的标准化，但是保障性住房就不一样了，不管是什么类型，个性化的东西要相对少得多，我们应该趁“十二五”期间的住宅的大量建设，把模式化、标准化，把产业的配套包括产业的装备化，应该在这个期间尽快地赶上去，赶上国外的建设水平。原来我们的房地产这个建设产业基本上是劳动密集型的产业，只有通过我们这种产业的升级换代包括标准化、产业化才能真正达到知识密集型的升级改造。

    第三，保障性住房像公租房等等的相关标准我们也正在编制，不光是保障性住房，所有的住房我们希望将来都是可以长久使用的，国外已经有很多，甚至日本已经提出200多年，我们的房子相对寿命是短的，但是如何能够解决在长久使用的过程中把设备的更换、设备的维修，整个系统的替换问题。比如过30年返给政府的话，那30年很多设备和系统都要换了，不能把设备整个都拆了，我们保障性住房设计角度的一个最大的原则就是安全、环保、实用和经济。我们从设计的角度就应该是盖一个“百年住宅”，这是我们的一大课题。

    第四，我们现在也在制定相关的标准，包括以后保障性住房，特别是像公租房、廉租房的退出机制也牵扯很多技术性的问题，正如我刚才所说的退出以后设备怎么换？怎么方便地进行改造以适用于下一批入住的人群，怎么能够让它可变并且长久的使用。这些问题我想在“十二五”期间应该能有一个很大的提升和进步，当然现在咱们各个大的设计院都在制定相关的研发，包括“十二五”课题的研发全都是针对这些的，也正在下很大的力度。谢谢。

    [陈凯星]谢谢薛总，刚才说了开发商就是梦工厂，房子寄托了我们对人生最美的梦想，感谢为我们编织梦想的人，也预祝大家都美梦成真，谢谢各位专家。