对今年房价的走势现在判断还为时过早。不过今年春节刚过，楼盘打折、暗降的活动就高调显现。上海万科日前也发布消息说，今年元宵节将开展大规模的楼盘促销活动，最大折扣达九五折。

    在上海万科一些楼盘的销售处记者看到，已经陆续有一些得到消息的市民前来咨询看房。

    上海市民说：“先来这边看看，打折的力度与房子本身的性价比考虑一下，另一方面考虑要不要再等一等。”

    参与这次促销活动的主要是万科在上海已发售楼盘的剩余房源，涉及0个??楼盘，包括住宅、别墅和商铺，最高折扣为九五折。业内人士认为，万科这次促销将对上海楼市产生一定影响。

    房产分析师范国伟说：“是一种比价效应，当一个楼盘下跌的时候，它周遍的楼盘总会跟着下跌，是一种理性的回归。”

    据了解，目前上海不少准备开盘的楼盘，都出现了价格松动并打算附带一定的促销优惠；一些开发商还放慢了开盘节奏，观望市场走势。

    同样降价的迹象也在广州房地产市场显现。广州市第一个限价房项目推出时，大家时争相排队，但是在昨天开始发售时，有百余套限价房被弃购。

    这次广州保利西子湾首批推出843套限价房，最高限价为每平方米6500元，昨天有1400多名中签者来到了现场选房。选房过程进展迅速，开发商基本上一分钟内就能售出一套房。

    购房者说：“现在外面卖到一万多一方这里卖6500元一方，当然便宜很多。”

    出人意料的是，在这次供应的房源中，仍有一百多套限价房无人问津。而放弃签约的住户中，有相当一部分人认为，广州的房价已经出现回落的迹象，加上其他方面的考虑，这次不打算签约。也有的是因为排序在后没有选到中意的房子。对于剩余房源，相关管理部门表示，将按此前摇珠产生的顺序依次替补选购，房价不变。如果还有剩余，将按照广州市限价房相关管理规定，由政府回收。

    广州市市长张广宁近日表示，广州房地产市场在经过调控之后，房价过快增长势头已明显放缓。去年12月份广州一手住宅均价为1万零586元每平方米，比去年10月份的房价最高点降低了近千元。   (文/CCTV.com消息)