这几天，“限价房”成为广州市民的热门话题，首批限价房的样板楼也首次向公众开放，那么什么是“限价房”？“限价房”的设计又会被老百姓接受吗？

    位于广州市萝岗区的“限价房”样板楼日前首次向市民开放，这里距中心市区约有三四十分钟车程，以70多平方米的两房户型和90多平方米的小三房户型为主。每平方米售价6000元，还附带了基本装修，配套了厨卫设施，比周边楼盘近万元的均价便宜不少，预展两天就吸引了2000多户市民参观登记，不少是刚刚工作的年轻人。

    广州市民：间隔和装修都不错，挺喜欢。价格可以承受得了，就是稍微远了点。

    由于这个样板楼所在地区目前仅有三条公交线路，一些市民对交通和相关配套设施比较关注。

    广州市民：还是比较不是很方便，公车也比较少，不太方便。

    所谓“三限房”，是指“限销售价格、限户型面积、限销售对象”。其中，最受人关注的是限销售对象一条。为此，广州市公布《限价商品住宅销售管理办法》，规定只有达到晚婚年龄并且是首次购房的广州市民才能申请，而且个人申购的，税前年收入须在10万元以下，以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入须在20万元以下。

    据介绍，限价房销售时，开发商只负责项目推广和预售合同签订，由国土房管部门对销售对象进行预登记和资格审核，并公开摇号确定购买顺序，最后公示。

    广东台记者 张丹：另外已购买了限价房的，五年内不得出租和转让，五年后如果要出租或转让的话，按上市时市场价与购房时价格之间差额的70%补交土地出让金。 (文/CCTV.com)