算上21号开始执行的新利率，今年内央行已经六次加息，21号之前办理的个人住房贷款将从明年起执行新利率，月还款额将会有不同程度地增加。

    六次加息后，五年期贷款基准利率从年初的6.84%，变为现在的7.83%，累计上调0.99个百分点。

    以今年年初起贷的30万20年期的个人住房商业贷款为例，贷款人按照等额本息方式按月还款，年利率下浮15%的优惠利率计算。月供2117.23元，20年累计利息为208133.52元。而从明年1月1日起，月供将变为2264.27元，增加了147.04元，20年累计利息将增加35290.38元。

    年底以前一些银行正迎来提前还贷的高峰。在一些房贷业务量大的银行，办理还款业务的客户还需进行提前预约。