今天的话题部分首先从一起案件说起。法制日报，北京画家村“宋庄房讼”案终审判决。

    北京画家村坐落在北京东部的宋庄镇小堡村一带，如今这里拥有很多农民房改建的艺术家工作室、商店，以及造型各异的美术馆、画廊等。最近，画家村陆续发生卖房农民因反悔起诉画家的案件，至今形成了13起农民讨房诉讼，这就是广受社会关注的“宋庄房讼”。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是“城里人不许买农民房”的政策。

    昨天进行终审判决的就是其中的一个案子。北京市第二中级人民法院的终审结果是，仍然认定买卖合同无效。画家李玉兰要在90天内把房腾退给农民马海涛。马海涛支付李玉兰9万多元赔偿款。

    评：昨天的节目里，我们也说到了国土资源部重申：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，这样的表态使得争议已久的小产权房问题明确了政策底线。但是如何处理现存的小产权房应该说是个更大的现实难题。宋庄房讼的判决，可以说是为这类问题提供了一个解决的思路。