银行调整购房贷款政策楼市的刹车作用终于显现，近期，各地持续火暴的楼市终于放慢了脚步。不少地方的房地产价格开始松动，成交量也出现萎缩。

    几天前，杭州有6个楼盘推出了1000多套房源，但并没有像以往那样出现疯狂抢购的热潮，一楼盘在开盘当天推出的130套房源仅成交了12套；低迷的还有杭州的二手房市场，11月份只成交2100多套，还不及6月份的三分之一。

    浙大房地产研究所叶宏伟博士：我们现在的楼市处于一个胶着的状态。

    在重庆，10月份的商品房成交套数比9月份下降了近一半；在福建泉州，今年前三季度的二手房交易面积同比下降了29%，出现了“有价无市”的局面；而广州房地产价格的大幅下跌已经影响到了周边区县，部分楼盘每平方米的价格下跌了2000多元。

    记者在调查中发现，影响楼市的原因除了楼价虚高之外，主要是按揭贷款政策的紧缩，目前浙江省住房公积金贷款已全面停贷，沈阳市也抬高了公积金贷款的门槛，在不少地方，由于各家银行都对商业贷款实行额度管理，使不少购房者拿到贷款的难度增大。（来源：CCTV.com)