央行发布的《报告》还指出，今年前三季度，房地产价格出现了加快上涨势头，部分城市房价涨幅较高。有必要进一步加强和改善房地产市场调控。

    报告显示，今年9月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10%；二手住房销售价格同比上涨7.6%。深圳、北海、乌鲁木齐、北京等城市房屋销售价格上涨幅度较高，深圳已经连续20个月同比涨幅超过10%，北京连续17个月同比涨幅超过8%。

    央行报告指出，住房供应结构性矛盾突出仍然是目前我国房地产市场存在的一个主要问题。另外，前三季度部分地区房价上涨较快，存在明显的非理性因素；住房抵押消费贷款增长很快，违约风险已有抬头趋势，一旦房价大幅波动，容易引发商业银行不良贷款的激增。

    从信贷政策上看，央行已经三次上调存款准备金率各0.5个百分点，连续三次加息，提高了第二套以上住房贷款的首付款比例和利率等一系列调控措施，这些政策的抑制作用已经开始显现。