58万元能干什么？对于老百姓，这是一笔不小的数字。身在成都，假如你刚好想在市中心买一套还看得上眼的房子，那么恭喜你，58万元刚刚好。假如想买车，宝马、奥迪、尼桑……手里攥着58万元，各类高档轿车，可任意挑选。

    当然，58万元的作用不仅于此。你可否想过，用58万元投资一座公厕？

    6月15日，成都火车北站，广场东侧一座88平方米大的公厕，以一年58万元的租金跃升为“天价”公厕。回顾以往，春熙路中山广场地下公厕20万元一年，金沙公交车站公厕40万元一年，几乎每一次公厕的拍卖，都是超乎意料的高价。由此可见，小小一座公厕，背后所隐藏的巨大商机与财富，不容小觑……

    □天价公厕·分析

    憋慌了，谁在乎变相涨价

    一座不足100平方米的公厕，何以能达到一年58万元的“天价”租金？6月17日，记者来到火车北站的“九州公厕”，试图从该公厕的地理位置、人气状况、经营模式等方面，找到“天价”租金存在的理由。

    黄金地段排队如厕

    火车北站广场，四个角落坐落着四座公厕，分别位于出站口、托运部对面、售票大厅右侧、公交车站附近。四个公厕截断东、西、南、北四个方向的游客。但仅从所处位置来看，“九州公厕”占尽优势。

    “九州公厕”紧临火车北站售票大厅口右侧、万通宾馆商城及2路、9路、85路等公交车总站。火车北站春运高峰期，每天人流量达10万人次，客流量为7万人次，即使淡季人流量也有4万人次左右。而处在“黄金位置”的“九州公厕”，保守估计，每天也有近2万人次在附近流动。

    “虽然我们在出站口，但生意一直比不过‘九州’。”出站口公厕工作人员肖大姐说，出站口公厕由车站退休办投资建成，主要客源是前来接人的市民和排队进站的部分游客，游客量相对较少。但“九州公厕”附近人流量集中，且占尽“春运”优势。肖大姐说，春运期间，车站会在售票大厅附近，搭建临时的民工候车棚。在“九洲公厕”门口排队如厕的民工，能一直排到广场上。

    以商养厕弥补收入

    17日上午10时，外面搭着钢架，盖着网布，“九州公厕”所在的大楼正在进行装修，让原本面积不大的公厕更加不起眼。但即便如此，公厕周围依旧人潮涌动，“人气”颇高。

    “敢出那么高的价，肯定不是闹起耍的。”在公厕附近摆临时报摊已有一年多的周师傅认为：中标人敢出高价拍下这座厕所，应该是看好公厕旁边还配带一个11平方米的小干杂店。“58万元一年，公厕加商铺一天的营业收入只要达到1589元就能保本，特别春运和旅游旺季一到，排队如厕的人不计其数，守厕人基本上都是收1元/次。”周师傅称，购买公厕经营权的人可以通过经营干杂店来弥补公厕收入的不足，同时公厕也能带动干杂店的生意。

    记者观察，该公厕配带的小干杂店生意不错。饮料、饼干、方便面的价格虽比普通商店贵出5角到1元不等，但顾客始终络绎不绝。往往有人刚从厕所里出来，转身就在旁边的干杂店买包烟，或买瓶矿泉水。旁边8部公用电话十分热闹，打电话者几乎没断过。

    记者随后通过计时的方式，目测了该厕所的人流量：10分钟内，共有72个人交费如厕。按照每人2毛钱的如厕标准，1个小时就有86.4元的收入。厕所从早上7时一直经营到晚上11时，16个小时的营业额为1382.4元，假若干杂店一天利润达500元，公厕加干杂店一天的收入将超过成本价300元，仍有较大利润空间。

    暗中涨价拉高利润

    “就这么个地方，居然拍了50多万元，好高的价格哦！”“不要小看一个厕所，火车北站每天这么多人，10个人里面有5个人上厕所都赚了。”守公厕的中年男子趁收钱的空隙，与记者闲聊。但他认为，下一任公厕经营者，为了能“抹平”一年58万元的支出，除了可以将干杂店的商品提价，也可以给公厕收费“暗中涨价”。

    “五角的纸巾涨成一元一包，小解2角，大解4角，这些都是可以调整的。”中年男子透露，据他们所知，是有3人合伙出资，拿下这座厕所的经营权的。“人家肯定是有备而来，想好了咋操作。要不然，哪个敢出这么高的价？”

    记者在当日的调查中发现，售票大厅左侧的公厕，也在实行着“暗中涨价”的模式。该公厕由广场酒楼投资建成，是四座公厕中收费最高的一座，5角/次。虽是淡季，但如厕人依旧不少。如果如厕人交费时给1元，守厕人根本不问对方是否需要，通常以一小包纸巾作为找补，变相收取1元/次。“憋慌了的人，谁在乎多花5角钱。”一位正准备如厕的人如是说。