从中专生到大专生，

    从大专生到大学生，从普通大学生到名牌大学生，售楼小姐的学历越来越高。最近，本市某知名房地产开发企业招聘了8名售楼小姐，全部为知名高校的应届毕业生，其中三个还是复旦本科毕业。

    不仅如此，甚至一些“海归”也加入到售楼大军中来。一个国际知名咨询公司媒体经理表示，该公司代理的甲级办公楼中部分销售人员就是海归背景。分析人士指出，之所以出现此类现象，除了目前大学生就业竞争激烈、价值趋向多元化之外，另一个很重要的原因就是售楼工作高薪收入的诱惑。据了解，本市售楼人员的收入模式是底薪＋提成，底薪为1000—3000元不等，提成一般是销售额的千分之1.25-2。虽然有淡季、旺季之分，但平均下来，售楼人员的年收入至少有十万元，拿二十万元的也不在少数，这远远高于应届大学生的平均就业工资。

    不过，业内人士表示，此类名牌大学出身的售楼小姐毕竟是少数，大多数的售楼人员仍为大专生，不少还是中专生，学历门槛比较低。一般来说，选择售楼小姐时，大多数公司都会将相貌、亲和力放在首位；其次是专业知识；学历放在第三的位置。有些房产招聘广告虽然规定要大专以上学历，但真的达不到，问题也不大，这在业内已众所周知。另外，由于针对客户群体不同，对语言的要求也不尽相同。比如安亭某楼盘，因为购房者大多是当地客户，要求售楼小姐会讲上海话；浦东的一些楼盘，不少购房者都是新上海人，售楼小姐最好普通话流畅；而一些办公楼物业，因为经常面对海外客户，英文要求较高。

    据了解，同样做售楼小姐，开发商本身的销售队伍稳定性更强。代理公司由于成本较高，企业经济条件较弱，售楼小姐的淘汰率更高一些，有的几个月卖不出一套房子，立马就得走人。（千龙网/房地产时报 作者：张之花）