北京一季度写字楼市场平稳　局部区域租金上涨

　　新华社北京４月１１日专电（记者公磊）商业地产服务与投资公司世邦魏理仕日前发布《２０１６年第一季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告指出，本季度北京写字楼市场整体运行平稳，局部区域市场供不应求，出现租金小幅上涨。

　　世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天介绍说，２０１６年一季度北京写字楼市场延续平稳走势。季度内有一个写字楼项目落成并投入使用，即位于望京地区的利星行中心，为市场带来７９０００平方米写字楼面积。受节日影响，本季度市场吸纳量为６．８万平方米，比上季度缩减２０％。季度末空置率为６．１％，较上季度微升０．１个百分点。

　　在需求方面，咨询、金融和高科技类公司表现突出，成为本季度大面积租赁交易的主要来源。市场租金整体运行平稳，平均租金比上季度微升０．５％，至每月每平方米４２４．９元。局部区域因供不应求，出现租金小幅上涨。

　　孙祖天表示，未来六个月北京写字楼市场预计将有３个项目落成，为市场提供约１８．９万平方米写字楼面积。在缓解市场供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力。