刚过霜降，接近立冬的时节，10月的本市房地产市场也端出了“双降”的成绩，开发商开始减少推盘迎“立冬”。昨日，北京房地产业协会发布2013年10月新建商品房签约数据，其中商品房均价跌破每平方米2万元，而销量也出现明显下滑。
五六环外供销两旺 低总价小户型拉低全市均价
北京房协根据市住建委网签数据统计，今年1至10月份，北京市新建商品住房签约均价为2.17万元/平方米，比去年全年的均价上涨4.5%。
其中，10月份北京新建商品住房签约均价为1.94万元/平方米，环比下降4.5%，同比下降6.3%。从住房交易的区域看，10月的交易中，五环外的达到97.4%。
“10月北京新建商品住房均价呈现稳中有降的走势，基本符合年初房价控制目标保持平稳的要求。”北京房协秘书长陈志表示，这是政府不断强化调控机制，限价以及调整供应结构取得的积极成效。
据链家地产市场研究部分析统计，成交均价下跌主要是受到结构性因素的影响。六环外成交占比连续3个月增加，10月环比上月占比增加5.6个百分点，对拉低成交均价有较明显作用。
