2012岁末翘尾 中国楼市新年几多“猜想”

    新华网合肥１月３日电  （经济观察）题：２０１２岁末翘尾　中国楼市新年几多“猜想”

    新华社记者 蔡敏 杨丁淼

    在“年末翘尾”“报复性反弹”“地王频现”的一片热议声中，２０１２年中国房地产市场落下帷幕。

    业内人士分析认为，受城镇化进程加速，居民收入持续提升，住房刚性和改善性需求潜力仍然较大等多重因素影响，２０１３年中国楼市或将呈现量价增速前高后低的震荡上行走势。与此同时，有鉴于国家宏观调控政策持续，商品房库存压力仍待消化，保障房竣工量上升等原因，中国楼市整体稳健，房价上行空间有限。

    在中国二三线城市安徽省合肥市，最新出炉的数据显示，２０１２年１２月延续１１月“暖冬”行情，商品房销售量年终翘尾，成交７３１６套，同比增长１４４％。全年销量同比提高四成。

    ２０１２年，北京、上海两城市的月交易量最高值都出现在１２月。上海商品住宅成交量１２月更是突破百万平方米大关，创下年内新高。

    合房网研究中心主任刘国生表示，调查显示，超过八成的网友认为房价已到触底反弹时期，正是这部分被压抑已久的刚性需求群体，成为了推动年底翘尾行情的主要动力。