如何为保障房提供"保障"？——来自基层的民生见闻

    （奋进中国·十八大精神在基层）如何为保障房提供“保障”？——来自基层的中国民生见闻

    新华网北京１２月２４日电　“诗意地栖居在大地上”是人性深处最真实的梦想。望着高不可攀的商品房价格，一些中低收入家庭将住房梦寄托在保障性住房上。公租房、廉租房、经适房，每年开工六七百万套，每一个项目的开工，每一间房的分配，每一套房屋的建筑质量，都牵动着人们的神经。如何破解保障房开工快、竣工慢，建设多、供应少的问题？如何给保障房戴上“紧箍咒”？全社会正在思考与探索。

    扎紧篱笆墙挡住“宝马车”

    姚武汉，一个充满地域味的名字。他就是武汉人，今年５０岁，轻度中风。一年前，他搬进武汉市最大的廉租房小区百步亭文卉苑。“以前没有房子，在几个亲戚家轮流借住，很不方便。”姚武汉一个字一个字地吃力说着。

    此时的武汉正值一年中最冷的季节。坐在姚武汉家不足１０平方米的客厅里，没有暖气，但一缕冬阳刚好透过玻璃窗洒满屋子，让人感受到阳春三月般的温暖。姚武汉告诉记者，房子阳光通透有利于养病，加上兄弟姐妹轮流来照顾，身体日渐好转，已开始在小区做志愿者。“天气好的时候，我就下楼转转，既晒太阳，也帮忙捡捡垃圾，扫扫地。”

    在文卉苑小区，住着２５００多户与姚武汉一样的中低收入家庭。户型大多是５０平方米左右，房租按两档收，低保户为０．７５元／平方米，低收入家庭为１．５元／平方米，物业费也免单。同一小区的商品房均价都在七八千元。

    如此低廉的价格吸引了无数人。如何确保有限的保障房分给最需要的人？如何扎紧篱笆墙挡住“宝马车”，拦住“倒手转租”？

    广东省广州市对保障房申请家庭实行市—区—街“三级四审、六次公示”资格审核制度，全面推行保障房分配政策、分配对象、分配房源、分配程序、分配过程、分配结果和退出情况信息“七公开”，广泛接受社会监督。

    “分配公平问题不解决好，无论经适房还是限价房，无论廉租房还是公租房，最后都可能变成特权房、关系房和腐败房。”湖北省武汉市房管局副局长陈新政表示，前不久，武汉处理了１０４０户不符合标准的廉租房家庭。目前正在建设覆盖民政、房产、工商、税务、车管等１５个部门的信息核对系统，形成完善的居民家庭经济状况核对机制。

    让瘦身钢筋不再横行霸道

    位于广州市荔湾区东漖街的芳和花园，白色的铝合金窗框、深蓝色的瓷砖、光滑的外墙，将一幢幢高耸的楼房装扮得靓丽耀眼。小区的楼房虽有点密，但绿树成荫，花草芬芳，不时传来小鸟清脆的叫声。旁边还有菜市场、小学、幼儿园、大型超市等。

    如果不仔细询问，谁也想不到这是一个保障房小区，共有３９８８套经适房和１９４７套廉租房，是许多广州缺房户的美丽追求，也是许多“南飞雁”来追寻“广州梦”的新广州人的美丽期盼。

    １５号楼８０１住户是低保户家庭，主人黎国志因身体原因休养在家，爱人是家政工，女儿正在读大学。“没想到保障性住房都能这么舒适，每天在小鸟的叫声中醒来，生活悠闲自在，真幸福。”黎国志说，已经住进一年多了，没有发现房屋或者小区有什么质量问题，也没有听到邻居有过这方面的抱怨。