房企业绩冰火两重天 快周转仍是市场主流

　　新华网深圳１１月２日电（记者 赵瑞希）题：房企业绩冰火两重天 快周转仍是市场主流

　　截至１０月３１日，１２７家Ａ股上市房企三季报悉数亮相。数据显示，虽然大型房企业绩亮眼，但全行业来看隐忧犹存，净利润同比增速大幅下降，仅增１．２１％。与此同时，上市房企存货、资产负债率、一年内到期的流动负债仍在走高，财务状况令人担忧。

　　专家认为，虽然房企业绩持续分化，呈现冰火两重天态势，但整体来说房企资金链仍处于偏紧状态，快周转仍是市场主流策略。

　　业绩分化态势明显

　　三季报显示，“招保万金”四大龙头房企前三季度业绩大涨，超乎预期。但也有不少房企处于亏损之中，净利润为负。房企业绩呈现冰火两重天。

　　深圳证券信息有限公司提供的数据显示，前三季度，１２７家Ａ股上市房企共实现营业收入２６９１．５９亿元，同比增长１８．９０％。虽然营业收入涨幅可观，但净利润增幅有限。前三季度，１２７家上市房企共实现３２８．２０亿元净利润，较去年同期仅增长１．２１％。

　　而细究各大房企的业绩表现即可发现：分化态势十分明显。

　　一方面，龙头房企业绩十分亮眼。前三季度，万科、保利、招商、金地四家公司净利润分别为５０．８０亿元、３８．２１亿元、２４．１９亿元、９．２１亿元，四家公司全部实现净利润大幅增长，分别增长４１．７４％、１０．２１％、１６．０３％、９１．９１％。

　　另一方面，仍有不少房企处于亏损之中。深圳证券信息有限公司数据显示，有２３家Ａ股上市房企净利润为负，处于亏损状态。其中，亏损最为严重的京投银泰，亏损近２亿元；其次是嘉凯城，亏损１．５６亿元；其余亏损房企，亏损额均在一亿元以内。