北京市房地产交易管理网昨日数据显示，11月上半月北京商品住宅新入市的13个项目合计提供住宅4014套，总供应面积为44.12万平米，合计市值为99.6亿元，而截至目前签约0元，仅预订14套。

　　连续的楼市“降”调此起彼伏，仍然无法阻挡销售的颓势。北京中原市场研究部对此分析认为，虽然调控后签约数据可能会受到审核购房资格时间影响，但是4000余套房源大部分进入销售已经1个星期预订套数也仅14套，说明市场惨淡到了谷底。

　　一位业内资深人士对记者表示：“在目前这种大环境下，这种情况很正常，主要是因为购房人的需求被抑制，以及对未来市场预期不明朗所致。”他预计这种情况将至少持续至年底，并称北京楼市年内住宅签约量也不会突破6万套。

　　昌平区某项目负责人也表达了上述相似观点，认为随着买卖双方市场都进入了深度观望期，一些新入市的项目无论在推盘的速度还是力度等方面都会更加谨慎。

　　与多数业内人士“降价也无法改变楼市走向”的观点不同，路劲集团北京区营销副总温立伟则指出：“购房人日趋理性，但是所表现出的需求还是非常积极的，只要降价能够达到他们的心理价位应该就会出手。”