每当楼市前景向下，以“抄底”为目的的看房团，就会突然涌现。

时下，每个周末，大大小小的看房团向楼市“重镇”北京涌入。一拨又一拨的看房者，游走于售楼部。但人气并不意味着买气，对于房价，每个人心里都有一杆秤。“未到抄底时，何必急出手”渐成共识。

一直以来素有“投资价值冠军”之称的小户型如今坐上了“冷板凳”，少人问津。京城各大中介纷纷表示，炒房人“绝迹”了。北京房地产交易管理网数据显示，5月份，一居室小户型成交比例仅为一成，连续三个月下跌，而小户型的青睐者大部分都是投资客。

不过，种种迹象却表明，无论是有自住需求的购房人，还是投资客，都在酝酿新一轮“抄底”。看房团就是“抄底”楼市的一个缩影。

进入6月，看房团一下子多了起来，且名头一个比一个响亮。有网站更是打出“百团大战”的旗号，全国联动，欲集结购房者集体抄底；也有网站在每周例行的看房活动中，增加楼盘数量。

据报道，北京楼市出现新一轮打折促销，幅度最大8.3折。新政大棒压弯了楼市的腰，加上传统淡季作祟，买方说什么也不愿走进售楼部，此背景下，看房团开始发力。一手牵起房地产开发商，给了企业一个“团购”打折的理由；一手牵起购房者，用优惠作为诱饵，让百姓愿意走进售楼部。

据21世纪不动产等多家中介公司数据显示，目前至少有三成购房者在“潜伏”。而日前一项调查显示，53%的购房者明确表示要在这一轮楼市调整中抄底，现在乃是询价阶段。

与跟着看房团四处看房不同，很多“散兵游勇”各自为战，臧天浩就是其中之一。

在惠新东桥附近工作的白领臧天浩告诉记者，一周以来，他把自己要买房的消息散发给了位于亚运村一带的很多中介公司，不仅不辞辛苦地奔走看房，还愿意接听所有中介来电以及短信的狂轰滥炸。