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２００８年１至１０月份，房地产开发企业资金紧张，销售市场明显萎缩，市场观望情绪占据主导。
【四地楼市】
成交量普遍回升
【2009预测】 步入较长调整期
中国社会科学院２日在京发布的２００９年《经济蓝皮书》中指出，２００８年，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。２００９年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。
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【各方观点】保障性住房先行
调整未到位
王石:楼价还没有调整到位 房地产市场不需要挽救
王石近期表示，过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，所以现在的市场调整是应该的，调整还没有到位。他还表示，不需要对房地产进行什么挽救，它经营不好就应该破产，但是建议政府要给房地产行业一些宽松对路的政策。
专家：楼市真正降价潮还未真正开始 调整将持续2年
业界人士发出信号：正在经历的房地产调整将会持续2年。分析人士表示，北京真正的降价风潮还未开始，建议购房者继续持币观望。
房地产协会：未来几月楼市下行空间有限
中国房地产业协会秘书长朱中一日前表示，总体上看，未来几个月楼市继续下降的空间非常有限，房价大跌可能性大大减少。
官员：政府做政府的 市场做市场的
江苏省建设厅厅长周岚：“让政府做政府的，市场做市场的。目前，政府非常重视弱势群体基本需求的保障，出台了廉租房制度、经济适用房制度和限价房制度。但另一方面，要让市场做市场的，让自己买得起商品房的人走商品房的道路。”
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房市：楼价见底了吗？
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