据报道，新加坡的租屋工程始于上个世纪60年代，是政府主导实施的“居者有其屋”的普惠性住房工程，政府资金在其中扮演着重要角色。在过去的近半个世纪中，新加坡建造了约90万间租屋，购屋的居民只需要动用薪金的20%来偿还贷款，就可轻松拥有一套属于自己的房屋。如今的新加坡，已是全球唯一近乎达到100%拥有房屋率的国家。几年前，温家宝总理曾经考察过新加坡的租屋，“受到不少启发”，这次再度“取经”，有望为民众带来更多的住房保障福音。

    改革开放30年来，我国民众的住房条件有了很大的改善，城乡居民住房面积人均超过20平方米，住房保障体系也正在逐步建立。目前，解决城市低收入者住房问题有三种方式可供选择：提供租房补贴、廉租房、经济适用房。可是，在一些地方，商品房的建设如火如荼，价格像一匹脱缰的“野马”，而面对中低收入人群的经济适用房和廉租房市场却是一片“寂静”。由于廉租房供应有限，经济适用房只售不租、对象模糊，导致中低收入家庭及新参加工作的职工既租不到房，也买不起房。一些人为了“我想要有个家，一个不需要太大的地方”，不仅要倾其一生的全部收入，甚至连父母一生的积蓄也要搭进去。

    世界上许多国家和地区的经验以及我国近年来房地产业的发展情况表明，住房问题，尤其是低收入家庭的住房问题，从来就不是一个简单的经济问题，而是关系到公平正义和社会和谐的综合性问题，不能仅仅靠市场机制解决，需要政府公共服务的支撑。为此，社会保障性住房建设必须踩准时代节拍，借鉴新加波和香港等地的经验，在搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房的同时，建设经济适用房，靠市场调节高档住房，籍此建立一个兼顾经济和社会两方面的完善的具有中国特色的住房供应体系。

    让人欣慰的是，我们国家正在朝着这个方向努力。有资料显示，今年仅中央政府便安排了49亿元用于廉租房建设，再加上地方财政，投入达到了几百个亿。在明年和今后中，还将进一步加大廉租房建设的力度。更值得一提的是，访新期间，温家宝总理告诉新加坡政界、商界和学界人士，“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”一句“最关注住房问题”，不仅道出了总理对中国住房保障体系建设的关注，也表明党和国家把住房问题当成了最大的民生问题，列入了重要议事日程。

    事实上，我国的成都、厦门、深圳等地，已陆续融合新加波、香港的先进经验，推出了具有本地特色的住房保障体系。在深圳，凡符合申请保障性住房的家庭将列入轮候册轮候。轮候册将向社会公开，任何单位和个人均有权查阅；在厦门，针对过去廉租住房难以退出的情况，建立了严格的退出机制，通过市场手段，使满足条件的人进得来，不符合条件的人出得去，实现了保障性住房有效流转，用足用活了有限房源，让大批低收入住房困难家庭通过梯度消费都能租得到、租得起，买得到、买得起房，较好地实现居者有其屋的目标，成了全国房改新政的蓝本。

    安居才能乐业，安居才能和谐。总理最“关注住房问题”并亲自到狮城“取经”，相信中国的房地产市场的政策将会出现大的变化。为此，我们充满期盼。（网友：高福生）

    （本文只代表作者本人观点，不代表本网立场）

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