"界定难"考验房贷政策
自住需求和炒房需求难界定
官员炒房就是腐败症候
何以有那么多官员"栽"到土地上
国土资源部官员：征收不动产税可抑制炒房
图表：加息频繁 贷款炒房当掂量 新华社发
建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉10日在“第八届中国宏观经济运行与政策论坛”期间表示，我国将加强和改善房地产市场调控，建立符合国情的住房建设和消费模式，通过有区别的税收和信贷政策抑制房价过快上涨，引导市场在解决普通居民合理住房需要方面发挥作用，同时落实
政府在解决困难群众住房问题中的责任。
改善楼市调控
侯淅珉说，贯彻十七大报告精神，首先要加强和改善房地产市场调控，建立符合国情的住房建设和消费模式，抑制房价过快上涨，引导市场在解决普通居民合理住房需要方面发挥作用。
他表示，未来的一项工作重点就是加强市场宏观调控，调整住房供应结构，稳定房价。我国人多地少的国情，决定了我国房地产市场不能照搬其他国家的发展模式，必须把保障广大人民群众合理住房需求作为发展房地产市场的首要任务。
“为此，一方面，要在严格控制土地供应总体规模的前提下，增加住房有效供应，特别是小套型住房的供应，增加限价商品房供应规模。另一方面，通过有区别的税收、信贷政策，支持自住性购房需求，抑制投资、投机性购房，引导改善性购房需求。”侯淅珉说。
重在政策落实
侯淅珉强调，在继续调控的同时，还要落实政府在解决困难群众住房问题中的责任，加大财税等政策投入，重点是认真落实今年8月国务院颁布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。
“这个文件着重解决低收入家庭住房困难，对建立健全廉租住房制度，改进经济适用住房制度作出了明确规定，同时对改善棚户区、旧住宅区居民和农民工居住条件提出了明确要求，详细规定了相关的保障和监督措施。”他说，“把这些措施不折不扣地落实到位，就基本建立了符合我国现阶段实际的低收入家庭住房政策体系，城市低收入家庭住房困难问题就可以较快地得到改善。”
侯淅珉指出，这份文件的最大特点在于，将解决城市低收入家庭住房困难列为政府公共服务的一项重要职责，这无疑为解决“住有所居”这一重大民生问题提供了强有力的制度保证。
调查显示，到2006年底，全国城市居民人均住房面积达到27平方米。而在全国城市低收入家庭当中，人均住房面积不足10平方米的还有1000万户，约占城市居民家庭总数的5.5%。
“中国的城市住房问题，是一个人口大国快速城镇化过程中的问题，面临非常复杂的情况和十分艰巨的任务。既要解决低收入家庭住房困难，也要改善棚户区、旧住宅区居民的住房条件。
同时，如何妥善解决新进城镇人口特别是农民工的居住安全和卫生，保证城镇化健康推进，这又是一个很大的挑战。”侯淅珉说。
新华时评：福布斯榜单揭示房地产暴利
《福布斯》中国富豪排行榜前十名。（图片来源:《国际先驱导报》）
新华网上海１１月２日电（记者蔡国兆、徐寿松）１１月１日出炉的２００７年《福布斯》中国富豪榜４００强榜单，却被读者冠以“房地产老板名录”的别名，耐人寻味。
根据《福布斯》的最新排名，前１０名中国富豪中，有５名主业涉及房地产的企业家；前百名中国富豪中，有３９人从事房地产业。
调控房价重在加大市场的有效供给
最近几年，房价持续上涨，有关部门忧心忡忡，调控措施不断出台，但是，房价却迎着调控昂首向上，出现了越调控房价涨得越快的现象。问题出在哪里？关键在于由于种种人为因素导致了房屋的有效供给严重不足。
市场供应的充足与否，直接决定着某种商品的稀缺程度，也决定着其价格的高低。如果某种商品由于种种人为原因出现有效供给不足，就容易制造出供不应求的假象，从而，不断推动价格上涨，导致价格与实际价值的严重脱节。我国的房价就面临着这一局面。
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