老外中国买房记：喜爱传统民居 搞不清楚产权

    消费者优先购买新住宅，使得大量住宅实行预售制度。新房通常只以毛坯房出售，若只是充作投资之用，则不作任何装修。采用此种策略，主要由于国内投资者缺乏相应的投资渠道以及住宅租金收益偏低，也由于房产税征收目前仅限于上海和重庆(Chongqing)两地。

    在中国装修房子，一系列的特别问题会接踵而至；2005年，珍尼特 席尔瓦(Janet De Silva)与丈夫伊夫 特里恩(Yves Therien)花95万美元在北京朝阳区(Chaoyang District)买了一套450平米的别墅后，才领教个中原委。为了装修这套毛坯别墅，这对加拿大夫妇请了一位设计师兼承包商，装修总预算（工钱与材料）为19万美元。

    虽说俩口子对此结果颇为满意，但发现中国的施工人员并不太熟悉西方的设计及审美情趣。“承包商前后折腾了五次，总算才把旋转楼梯以及相配套的玻璃栏杆安装到位，”席尔瓦说，“而且费尽了口舌，才说服对方地下室地热板不能铺伸至酒窑。”