老外中国买房记：喜爱传统民居 搞不清楚产权

    邱奇首套房支付的是现金，但第二套房则得到了美元住房贷款。包括中行(Bank of China)及工行(Industrial and Commercial Bank of China)在内的本地银行只提供人民币住房贷款。但汇丰(HSBC)和渣打(Standard Chartered)等跨国银行以及东亚(Bank of East Asia)和星展银行(DBS)等地区银行提供外币（包括港币与新元）住房贷款。外国银行在中国所布网点有限——目前只有约400家分行，而中国本国银行的分行总数超过了6万家——但通过提供个性化服务，对贷款申请和相关英文材料提供量体裁衣式的服务，有效地弥补了网点不足的劣势。

    申请住房贷款，必须在中国住满一年以上时间，而且第一套房的首付款比例不低于30%。凑够首付款并不容易，因为外汇管理条例规定外国侨民每年人民币的兑换上限是5万美元。超过此额度需经国家外汇管理局(State Administration of Foreign Exchange)专门批准。