老外中国买房记：喜爱传统民居 搞不清楚产权

    中国的城市土地所有权属于国家，而农村土地仍属集体所有。国家不允许私人拥有土地，而城市住宅用地从国家手中取得租权，时限为70年。在中国购买住宅，只是购买地面建筑以及剩余的土地租赁年限。

    过去二十年里，中国的施工技术、建筑材料以及设计风格都已是今非昔比。因此，除了高档传统住宅外，银行为私人住宅提供的抵押贷款年限一般不超过15年。此外，中国本地人喜欢购置新房，原因是这种房子往往各种现代设施齐全，拥有完整的70年租赁期以及没有产权纠纷。

    以上因素影响到了美国供应链与质量控制高管安迪 邱奇(Andy Church，见下图)，2006年他在深圳购买了自己的第一套房子。邱奇已经换了两次房，如今住在一套100平米的公寓内，它位于6年前所盖的某小区内，小区设施齐全，配备有泳池、健身房以及俱乐部会所。“这个小区有门卫把守，所以较为安静，”邱奇说，他称此小区是“深圳喧嚣闹市区里的一小片绿洲”。