新华网北京１０月１３日电（记者韩洁
张旭东）十七大代表、中国建设银行董事长郭树清１３日接受新华社记者采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至５０％。
图表：央行提高第二套(含）以上住房贷款首付不得低于40%
新华社发
& nbsp; 以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。
在中央金融系统代表团驻地，郭树清代表评点当前金融宏观调控热点问题时对记者说，目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。
他表示，由于国内不同地区具体情况不同，因此各地建行在制定第二套住房贷款细则时，会结合当地情况作适当调整，实施标准不能“一刀切”。
中国人民银行、中国银监会９月２７日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整，明确了要提高第二套住房贷款首付比例。
尽管提高第二套住房贷款首付比例会一定程度影响建行的房贷业务，但郭树清表示，建设银行将严格执行国家房地产业金融调控政策，此次政策调整目的之一就是要遏制房地产炒作，防范银行信贷风险。
他表示，房地产调控本身具有复杂性，涉及土地、金融、财税等多个领域内容。目前提高第二套住房贷款首付比例对房价的具体影响在短期尚难以判定，但毫无疑问，对遏制炒房将有直接作用。
２００５年以来，针对部分地区房价上涨较快、住房供应结构性矛盾突出等问题，中央出台了一系列调控措施，并取得初步成效，但房地产市场上仍然存在囤积土地、囤积房源、住房建设和消费模式不合理等亟待解决的问题。今年８月底，全国城市住房工作会议召开，国务院领导就加大房地产政策调控力度，引导住房需求，进一步完善有区别的信贷调控政策作了进一步部署。
===聚焦第二套房贷新政===
[政策解读]：第二套(含)以上住房贷款首付不低于40%
12日，央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套房贷”问题召开联席会议。知情人士透露，会议就“第二套住房”的认定标准达成共识，“监管部门定下三点基调底线，具体由商业银行自己把握”。上述人士预计，下周各家银行会就第二套房贷的实施办法有个说法。
据悉，监管层定下的“三点基调”分别是：一、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。 [详细]
日前公布的第二套房贷新政引发了市场强烈震动，而有关“第二套房”究竟该如何界定，更成为连日来舆论关注和争论的焦点。尽管大多数人都认为，这是自楼市调控以来金融调控最猛烈的一次，而重庆、深圳、上海等地相继出现二手房交易冷清似乎也在验证这一点，但人们还是不由得捏一把汗：这些年所谓的“利斧”出了不少，可结果还不是“越调越高”？第二套房贷新政，真的可以走出调控怪圈？
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===市场反应 网友问答===
影响1：“升级换代”购房者遇阻 影响2：投资性高档住宅销售周期延长
影响3：职业投资客力图迅速套现 影响4：低总价海景房受影响较小 [详细]
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制图/胡杨 |
记者昨日从北京建行房贷部门了解到，建行在北京地区已经将第二套房首付比例调整到比银监会和央行更严格的标准，首付到5成，并表示这一标准从本月1日起已经开始执行，但目前具体实施细则仍在制定当中，还未对外披露。[详细]
记者昨天（12日）从沪上多家银行获悉，房贷新政发布至今，沪上申请第二套房贷的市民数量锐减，部分银行甚至遭遇“零申请”。[详细]
中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中，关于“第二套”住房的认定标准，多家银行已于昨天（11日）基本完成确认方案。[详细]
北京住房公积金管理中心96155咨询电话工作人员表示，目前公积金管理中心尚未接到关于第二套房购买政策的相关通知，因此现在购买第二套房者，如果第一套房采用的是商业按揭贷款的方式，购买第二套房时尚不受新政影响，仍可享受原有的首付30％的政策。据悉，公积金贷款目前执行的利率是：1－5年，4.77%；6－30年，5.22％。该工作人员同时称：“今后是否实行第二套房首付4成的规定，还需等待上级通知。”[详细]
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