上海盘整存量土地
闵行三地块被收回
新华网北京９月１２日电（记者
王立彬）国土资源部近日发出通知，要求各地积极贯彻落实国家加强土地调控的政策措施，加大闲置土地处置力度，维护土地市场的健康稳定发展。
记者１２日从国土资源部获悉，在国家加强土地调控的政策措施取得明显成效同时，一些地方、部分行业特别是房地产开发领域土地闲置问题突出，处置不力，直接影响了土地调控效果。为此，国土资源部要求各地严格按照《土地管理法》《城市房地产管理法》《闲置土地处置办法》等有关规定，加快处置利用闲置土地。土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的百分之二十征收；依法可以无偿收回的，坚决无偿收回。对于违法审批而造成土地闲置的，要在年底前完成清退。能够恢复耕种的要恢复耕种，不能恢复耕种的纳入政府土地储备，优先安排开发利用。
与此同时，实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。合理确定建设用地使用权出让的宗地规模，缩短开发周期。未按建设用地使用权出让合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地使用证书，也不得按土地价款缴纳比例分期发放土地使用证书。
国土资源部要求各省、自治区、直辖市国土资源管理部门结合实际，切实加强本地区闲置土地处置工作的监督、检查和指导，严格落实闲置土地处置的有关规定，加大闲置土地处置力度，坚决维护土地市场的健康稳定发展。要立即采取有效措施，组织力量，集中开展闲置土地专项清理处置，并于２００８年６月底前，将闲置土地清理处置情况报国土资源部。
税务总局：2/3已出让土地闲置
乱占滥用现象严重
“一些地区和行业固定资产投资增长过快、乱占滥用土地的现象仍然严重。据悉，目前已出让的土地有2/3仍处于闲置状态。而城镇土地使用税作为我国目前在土地保有环节征收的唯一税种，长期以来税负偏低。因此，需要对原城镇土地使用税暂行条例的有关内容进行调整和完善。”昨天（12日），针对去年12月国务院公布的修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，国税总局作出了相关政策解读，强调了新规的作用。
西部盛行开发风
部分开发区土地闲置浪费惊人
近年来，我国开始大力整顿开发区，从数量和规模上压缩了不少有名无实的开发区。可记者日前到陕西、甘肃、新疆、宁夏和内蒙古等西部省区采访时了解到，部分地方在发展工业园区和开发区依然存在跑马圈地的行为，甚至有许多贫困市县在申请国家级开发区之后，出现了效益低下、土地大量闲置的现象。
土地闲置必须有人买单
看着如此之多的闲置土地抛荒，政府明明手握《闲置土地处置办法》的“上方宝剑”，何以宁肯容忍土地行情飞涨，却不肯出手收回以压抑地价控制房价？显然，《闲置土地处置办法》并没有得到认真的落实，是因为执法的软弱，而深层的原因，是不少地方政府在这场利益博弈中，屁股坐在了土地占有者一边。
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