《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》13日出台。就如何落实国务院《意见》精神，记者昨日(8月14日）采访了江苏省住房保障部门的负责人。

　　经适房：面积严控，供应加大，上市转让法规正在酝酿

    国务院要求，经适房面积要控制在60平方米左右，江苏省房改办相关负责人介绍说，目前江苏省经适房面积全部控制在90平方米以下，像南京市，面积60平方米左右的占到了绝大多数。根据国务院要求，江苏省经适房面积在接下来的开发建设中，将再做调整，避免经适房“大户型”的隐患。

    《意见》提出，“房价较高城市要增加经济适用住房供应”。记者了解到，目前江苏省经济适用房的建设力度正逐年加大，今年全省新开工建设经济适用房将达到710万平方米。其中，南京市将开工建设200万平方米经济适用房，这一面积比去年增加40%以上。截至今年5月，南京市已经新开工建设经适房119万平方米，按照进程，200万平方米的目标今年肯定能实现。

    国务院《意见》要求，各地要加强经适房上市交易程序。南京市房管部门有关人士透露，南京有关经适房上市转让的地方法规正在酝酿中，并将于近期正式出台。在该法规中，有关经适房上市转让的期限和政府从中抽取的收益，都将最终明确。目前的一个思路是：经适房在持有5年后再上市销售过程中产生的差价，政府要收回部分成本，再用于下一阶段的经适房建设。

    廉租房：年内县以上单位均将建立相关制度，南京5年再建1000套

    江苏省明确要求：全省所有县以上单位全部建立廉租房制度。到目前为止，13个省辖市已经全部建立廉租房制度；52个县级市中，已有44个已经建立实施廉租房制度，还有8个正陆续出台相关政策。相关负责人表示，年底之前要确保全省所有县级市全部建立并实施廉租房保障制度。

    据悉，为了让住房保障制度落到实处，江苏省要求各地不仅仅是出台相关办法，同时要确保资金到位，对最低收入家庭应保尽保。

    据南京市房改办相关负责人介绍，继前两年储备完1000套廉租房之后，南京未来5年还将再建1000套廉租房。从今年开始，每年都将建设200套廉租房，所有廉租房都将安排在正在建设的经济适用房小区中，今年的200套已经落实在位于南湾营的南湾康居城小区中。

    相关负责人坦言，目前南京市廉租住房制度中，对实物配租这一块政策把关太严，去年建成储备的1000套廉租房，由于申请门槛太高，所以目前仅向市场供应了500套。为尽快把房子供应给低收入家庭，该市已在考虑逐步放宽相关政策面，争取把低收入困难家庭全部纳入到保障“笼子”。（周维纬 汪晓霞）

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