市建委表示还将制定房屋质量缺陷损失评估规程

    本报讯　精装修质量将写入购房合同，若精装修变成“次装修”，购房者将能根据规范的合同向开发商索赔。昨天，记者从市建委了解到，本市将起草《北京市实施〈建设工程质量管理条例〉办法》，以规范精装修住宅。

　　据建筑专家介绍，目前，被人们挂在嘴边的“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”通常被称之为“精装修”。但现在一些精装修并不尽如人意，存在着质量差、设计方案单一、装修材料不环保、开发商偷梁换柱等一系列问题，使人们对省力的精装修有着一定的恐惧心理。

    今年“两会”期间，北京市政协委员诸平就提出了“关于加强对精装修成品房质量进行监督的建议”的提案。市建委表示，此次起草的《北京市实施〈建设工程质量管理条例〉办法》一方面针对精装修住宅工程质量管理提出具体要求，规范住宅精装修市场。同时在现有国家规范、标准的基础上，根据北京实际情况，在住宅装修方面制定高于国家标准的地方标准。另外在新版商品房预售合同示范文本中完善对装修选材、质量、环保等方面的约定，避免交房后由于约定不明而发生争议；针对质量问题所造成损失的估价难、赔偿难的问题，同时制定出《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》。 （梁琦）