日前，央行出台新的房贷政策，取消了房贷优惠利率，并允许将首付款比例从20％提高到30％，为了解房贷新政对房地产行业的影响，记者分别走访了北京、上海、深圳、浙江等地的房地产公司有关人士。
——央行的调控措施不会使房价下降，最多使房价“平稳”上升
——此次房贷政策调整，受影响相对较大的是中低端购房者
——这项政策对住房投资者影响不大，但对中低收入购房者会产生一定的心理及经济影响
——弱势群体生活条件的改善，是和谐社会的重要因素
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体验房贷新政：出发点很好 百姓能否真受益
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问：本次房贷政策的调整对居民有什么影响？
答：由于商业银行自营性个人住房信贷是居民以房屋为抵押的贷款，对商业银行而言是优良资产，考虑到市场竞争因素，多数银行会执行下限利率，预计实际上调幅度在0.07－0.32个百分点之间，因而对新购房居民的影响十分有限。这项政策调整对已购房居民也有一个较长的适应期，已签订的住房贷款合同将到明年初才执行调整后的利率。
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央行紧调利率
京城房价难降？ |
智恒房产贷款部有关人士表示：总价100万元的房屋，以等额本金法计算，原来的首付两成，20年还清，新政后，每月还款额上升不到130元。
安家集团董事总经理魏松丝毫未显惊讶：“我们早有耳闻，其实去年上海部分银行的贷款政策已经朝这个方向变化了。以当前上海楼市两位数的投资回报率而言，利率回归到同期贷款利率水平，0.2%的上调对购买力而言几乎不会产生负面影响。”
世邦魏理仕董事陈炜说，两成到三成的变化并没有影响，但如果首付门槛继续抬高至40%到50%，投资者们的资金链会感觉到断裂的危险。” >>>>
房贷利率或将迎来“差异化”时代
昨天，在听说房贷再次加息后，大数人表示希望提前还贷，有的甚至到银行去咨询怎么收违约金。
但也有部分百姓持观望态度，后现代城业主辛女士就对记者表示，去年已经加过一次，现在又加一次，说明银行有可能还会加息，这样长期贷款就有些亏。不过，已经买完的房子要到明年才开始加息。现在也不着急还，争取在今年年底把房贷还了就成。央行上一次加息就让银行在去年年底前明显感到了提前还贷的压力。
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房贷利率提高后如何买房
80年代人受影响最大
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