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美房产网上总动员 互联网重塑房产业格局?
2008年01月22日 15:31:16  来源:互联网周刊
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    不久前,美国房产评估网站Zillow.com的CEO 理查德·巴顿,背上插着针卧在椅子上,跟一个针灸医生聊着天,这个医生向他提到,他已经通过Zillow.com.把自己的房子卖出去了。同时,新兴房产中介网站Redfin.com的CEO 凯尔曼,由于他的网站的房产中介价格优势,搅动了业界的一场混战,不经意间惹恼了来自传统房产中介所的同行;2007年5月,房地产公司Coldwellbanker.com在《第二人生》中的销售办事处对外营业,开始兜售虚拟土地,希望能通过此途径到达新的顾客群。

    在这个过程当中,每个人都以或冒险或获益的方式上了生动的一课,认识到了互联网是如何重塑房地产业的。他们的经历,反映了互联网的巨大潜力,房产交易买卖双方开始在现实世界和虚拟世界之间收集信息,实现沟通,他们的联系方式发生了大大的改变。

    反复衡量你想要的价格

    2007年初,Zillow.com开始允许人们在这个网站上免费刊登它们的房子广告。它有一个有趣的板块叫“Make Me Move”,允许人们根据市场浮动,随时修改自己的房产价格,以及随时决定买卖。

    2007年春季末,Blair在这个网站上以69.9万美元的“Make Me Move” 价格把自己的房子信息发布出去。几个星期之后,当他准备把这个四居室的房子交给一位房产代理商时,一位妇女在Zillow.com 上发现了他的房子,给他发邮件。他们最终以61.9万美元的价格成交。

    Blair在网站上发布了房子信息,自己找到了买主,这样它只需要付给代理商0.5%的费用,用于处理各种文件上的手续,而不是传统渠道上付给代理商的6%的费用。他没预料到会卖得这么快。在他的小镇上的房子装修完毕之前,他现在只能住在朋友家里了。 

 

    站在风口浪尖

    与Zillow.com不收取中介费用,只依靠广告赢利不同的是,房产中介网站Redfin.com自从2006年成立,就因为颇具优势的折扣中介费用,而把自己推到了风口浪尖。

   新技术的幕后推动

    新技术的应用,无疑成为这些房地产网站最有力的幕后推手。


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(责任编辑: 赵世俊 )
 
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