房地产企业:终于可以面向整个主城区市场了
“期盼已久。”当听说重庆路桥将实行“年票制”后,最早活跃于山城房地产业的开发商新原兴企业集团的执行董事王啸鸣用4个字表达了自己的心情。回忆起在重庆房产业摸爬滚打的这些年,王啸鸣对路桥收费这一人为屏障颇有感触。他谈到,因为桥梁将重庆房产分割成渝中半岛板块、沙坪坝板块、南岸板块、江北板块、九龙坡板块,这使得重庆的房产不能充分竞争,区域间的整体房产水平很不平衡;另一方面,由于收费桥的存在,各区消费者考虑到生活成本的增加,只好被动地受限于本区域房屋选择。对消费者来说,这显然不公平。而随着“年票制”的实施,减少过路过桥费使得消费者的生活成本大大降低,因而,市民选择购房的范围扩大,重庆的房地产开发将会进入公平的快车道。
桥本是方便交通、缩短城郊之间的距离的,但高额的收费却如同一个高门槛将各个区阻隔起来。位于黄花园大桥北桥头的金科花园副总经理同志刚告诉记者,当“年票制”的消息传出时,公司上下如过节—般沸腾起来。他坦率地称,日前金科花园的消费群中,江北的占40%,解放碑的占40%,和最初预计的相去甚远。不过,他自信地认为,年票制实施之后,将有更多解放碑的人向近郊扩散,而金科花园也会是其中的受益者之一。
鹅公岩大桥的通车令南岸人感到亢奋,而鹅公岩大桥的收费却又让紧靠桥边的江山多娇流失了大批客户。每每提及此事,江山多娇的销售经理张翔就很“受伤”。张称,本来江山多娇的定位主要是中高档消费群,而且大多是有车一族,但每天来回的过桥费,一月下来近千元,比房子的按揭费还高,有几人能承受?这一限制成了他们销售的最大障碍。年票制实施后,房子肯定比以前好卖得多。
对“年票制”实施后,重庆房产业将会掀起的变化,张翔有其独到的见解。他认为,山城交通瓶颈的打开,重庆地域分割的打破和人们交通工具的便捷,房子有可能不单纯是住宅,而变成一个载体,与旅游和度假有机结合,成为其附属体。也就是说,一户多房、二次置业的消费者将不断涌现,房子会朝着功能化、非单一的消费层次细分的方向变化。而周志刚向记者透露,他们早就在人和镇圈了一块500多亩的地,曾因地域的顾虑,拖了很长一段时间不敢动工。“年票制”即将实施给了他们足够的信心,在设计定位上他们不再因为当地的消费水平低而有所顾忌了,因为他们现在的开发是面向整个主城区的消费群了。
出租车:更加兴旺发达
在路桥收费价格听证会上,市政委提出的方案中有一条,那就是实行“年票制”后,市民打的不再付过路过桥费。这对于市民来说,无疑是一个惊人的喜讯。 跨主城两区上班的秦先生告诉记者,按自己的收入来说,打的上班应该说不成问题,但由于上班要过两桥一隧,打的就得另外支付15元的路桥费,比实际车资还贵,每天15元显然不是个小数目,为了节约这笔钱,他不得不放弃打的。他听说路桥收费改革方案之后,高兴地说,实行年票制后,他就可以天天打的上班了。
乘客不付过桥费了,但出租车的年票还得照买不误。那么,经营出租汽车的人有什么意见?出租司机老赵的“小九九”是这样算的:以前,他一年的过桥费在5400元左右,实行年票后,他的羚羊车一年也就2000元。虽说以前的过桥费实际上都是由乘客负担的,但却大大影响了出租车的乘坐率。实行年票后,每天只要比现在多拉一个客人,这钱就赚回来了。而且由于客人不再为节省过桥费而赶“节节车”,长途业务肯定会比现在增加不少,空载率也将大大下降,扣去年票费,一年的实际收入将比现在有所增加。
出租车司机的收入增加,出租汽车公司也为他们感到高兴。重庆国泰出租汽车公司一负责人告诉记者,实行年票后,人们将不再像现在这样为了节省过桥费而去挤老三桥,这样车辆将根据距离远近选择行车路线,从而使各桥流量均匀,加之主城各区路桥收费站拆除,不再停车收费,堵车现象将大大减少,出租车的营运效率因此将大大提高,做到的业务也将比现在更多。从而使出租汽车行业更加兴旺发达。
汽车厂商:积极“备战”
长安公司一负责人指出,首先是对消费者有好处,会刺激消费者的购车需要,这对汽车厂家来说是有好处的。其次,改革会带动与汽车相关产业的发展,如汽车销售、汽车服务业的发展。三是对于提升重庆市的整体形象将会起到积极的作用,能够有利于吸引外来投资。
这位负责人还透露,目前长安公司在成都地区有13000辆的年销售量,而在重庆只有9000辆,这与成都的路桥收费政策优惠不无关系。
重庆龙华实业汽车销售公司总经理李军的话具有代表性。他说,路桥收费改革的消息本身就是对汽车消费市场的一大刺激,从越来越多的家庭前来车市“游逛”可预知家庭轿车的消费将会有所攀升。保守估计路桥收费的改革将拉动汽车消费增长20%左右。这对车商们来说无疑是意外的惊喜。
商社集团汽车销售公司经理何小华则分析了路桥收费改革带给政府、消费者和车商各方的好处。他称,主城七桥一隧和收费公路实行年票制后,政府即可提前一次性将路桥费收齐,并可获取一定的银行利息对消费者来说则是省时、省钱、省麻烦,这样一来,就会让他们觉得购车轻松,养车容易,用车方便,何乐而不为呢?而汽车销售也会因此而上一个台阶。
据了解,车商们目前正忙于依据各自的实力和特点,积极增容高、中、低档轿车,以应对市场的发展。 |