河南宜阳一楼盘无证预售近40套 售楼部称全国一样

　　洛阳天宇置业在宜阳开发的英才居楼盘

　　王先生签订的认购协议和缴纳的十万元数据单

　　 “没有预售证卖房，全国不是都一样吗？有什么奇怪的。”1月2日，宜阳县一名楼盘销售部工作人员这样告诉大河网记者。大河网记者经过调查发现，该楼盘不仅存在无证先售的现象，同时在2012年3月30号取得预售许可证后并没有履行在认购合同上承诺的7日之内签订商品房买卖合同。该楼盘承诺的交房日期也从2012年的3月推后到5月，后来又将日期分别推到10月和12月31日。购房者对交房日期的询问换来一句“不能晚一年再结婚吗？”。

　　1月4日，大河网记者在上班时间多次拨打宜阳县房管局办公室的电话，但均无人接听。

　　开发商：“不能晚一年再结婚吗？”

　　洛阳天宇置业在宜阳县开发的英才居项目地址位于该县主干道红旗路西端。投诉人王先生提供的一份与洛阳天宇置业签订的内部认购协议显示，王先生于2011年8月3日以每平米2586.2元购买该楼盘1号楼2单元702室的商品房，建筑面积为99.76平米。同时，王先生提供了两张共10万元认购金的收据单。合同附带的《英才居商品房精装修范围》则表示王先生所购买的是一套带精装修的商品房。

　　“当时他们承诺的是2012年3月份交房，我们也就定在了2012年五一结婚”，让王先生没有想到的是，等第二年五一王先生再去询问时，开发商则又推脱到了5月份。更让王先生沮丧的是洛阳天宇置业的工作人员再三将交房日期后推，从2012年10月份直推到2012年12月31日。“看着签认购合同时就已竖起来的楼，现在只是装了个窗户，连外漆也没有涂，真不知道开发商啥时候才能交房。”

　　“问售楼部的工作人员说交不了房我们咋结婚，售楼部的人竟然说可以晚一年再结婚。”王先生称自己感觉被忽悠了，“十万元搁在银行也有利息的啊！”

　　据王先生描述，洛阳天宇置业宜阳英才居项目已卖出高层近40套。

　　调查：英才居售楼部工作人员称无证预售全国一样

　　1月2日，大河网记者以朋友身份与投诉人王先生一起来到了洛阳天宇置业宜阳英才居项目的售楼部。一栋外墙没有粉刷的17层的高楼就在售楼部的后方，王先生购买的商品房就在第7层。售楼部里只坐着一位自称主管的陈先生和一名女士。

　　当大河网记者询问该项目有无商品房预售许可证时，陈先生将该楼盘于2012年3月30日拿到的预售许可证展示给了记者。投诉人王先生的认购合同显示是2011年8月3日购买的，也即是该楼盘在未取得预售许可证前已提前卖房。

　　“没有预售许可证卖房，全国不都是一样吗，有什么奇怪的。”陈先生这样回答记者提出的疑问。

　　同时，记者发现，在王先生签购得认购合同里显示，“乙方（即王先生）须在该商品房取得正式预售资格（开盘）后7日内与甲方签订商品房卖卖合同，并积极配合甲方办理购房按揭贷款手续”，当记者询问何时才能办商品房购买合同时，陈主管称目前正在为购房者办理按揭手续，等办理贷款时才能签署购房合同。

　　王先生告诉记者，直到现在自己也没有签正式的购房合同，并且自己早在2012年3月份就已按开发商要求递交了开发商要求的办贷款所需要的资料。

　　当大河网记者询问该楼盘有无明确的交房日期时，陈主管称会在“明年上半年交房”。

　　相关法律：

　　住房和城乡建设部等国家部门多次下达通知，禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房，《商品房销售条例》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规也明确规定禁止采取认购、登记、选号等方式，违规收取预定性质费用，变相预售商品房。 （记者宋向乐）