40城市住房信息系统将联网 限购令短期内不会退出

　　为征收房产税打基础

　　业内人士表示，未来存量房税收制度的推进将与限购政策的退出并行。胡景晖表示，住房信息的联网将为下一步房产税的征收以及相关的税收制度改革奠定基础。

　　“有的人家里有几套房子，但现有的政策对此没有任何限制。有的人刚买了第一套，再购房却受到政策的很多限制。这是不公平的。”王珏林表示，现有的调控政策主要针对增量住房，而个人住房信息系统的建立有助于加强对存量房的管理。

　　在当前的各项调控政策中，涉及到存量环节的主要是房产税。据悉，个人住房信息系统归集的个人房屋数量、面积、价格等信息都是房产税征收的重要参考。

　　财政部财政科学研究所所长贾康对中国证券报记者表示，作为一个重要的配套因素，个人住房信息系统的建立有助于房屋的产权确认，进而完善房屋的登记制度、交易制度和税收制度。

　　去年1月，上海和重庆同时启动房产税试点。其中，上海主要面向增量房征税，重庆则面向高档房征税。两个城市的征税范围都较小。业内人士认为，除试点阶段的谨慎考虑外，个人住房信息不够完善也是重要原因。

　　作为税费改革的重要方面，房产税的征收不仅可促进存量房的释放，同时也有望在一定程度上改变地方政府对土地财政的依赖。贾康表示，从长远来看，未来的房地产税收政策将在房屋保有和交易环节实现“依法、规范、透明、可预期”的征税。

    实习记者张敏