旦门山岛迎来了新“岛主”。
花长字在旦门山岛上待了十多年。
私人开发大幕拉开 但投资额大、开发周期长、回报率低成掣肘
11月11日下午，宁波一家公司总经理杨伟华经过10轮叫价，她从竞价者的角逐中胜出，拿下了象山大羊屿岛50年的使用权。
这是我国公布首批176个可开发利用无居民岛名录后，首个正式拍出的岛屿。
3天前，并不在首批名录内的象山旦门山岛，经过补办手续、重做规划方案，顺利拿到了使用权证书。余姚商人黄益民成了首位法律认可的无人岛“岛主”。
《海岛保护法》出台一年有余，私人开发无人岛的大幕终于拉开。然而，由于投资额大、开发周期长、回报率低等先天劣势，加上无人岛开发众多生态环保掣肘，以及海岛气候、交通等制约因素的影响，想做“岛主”，并不是一件容易的事。
11月10日，本报记者驱车来到宁波象山东南部的大目湾新城，试图一探大羊屿岛。新城管委会主任楼恩明站起身，透过窗户指着不远处洋面上的小岛，“看到没有，那个顶上有小亭子的，就是大羊屿。”
楼恩明说，未开发的无人岛，没有固定的摆渡船。“要去，只有租渔民的船。”
探访“黄岛主”的旦门山岛
11日，记者坐上了渔民杨师傅的小渔船，前往旦门山岛、大羊屿岛，包船费600元。
上午8时许，渔船从大目湾新城的渔船码头出发，一路向东南方向行驶。离港约40分钟左右，渔船抵达旦门山岛。
岛屿的西北部，已经有一个建好的靠岸码头，崖壁上竖了一块广告牌，写着“金沙湾欢迎您”，广告牌上还标明，这里可以狩猎、度假、垂钓。
修葺整齐的石阶沿着山势蜿蜒而上，道旁出现一个小木屋。守岛人花长字带着记者翻过一个小山包，一片连排的建筑出现在眼前，“岛上的建筑主要是这个度假村。”1999年，花长字跟随宁波老板胡祖岳来到这里，办起了度假村。
度假村的一楼颇似星级酒店，两边是各种档次的客房，“可以住四五十个人”，价格则从368~1180元不等。
花长字指着南面一个山头说：“山上原来养了很多野猪、山羊、角鹿、野兔和野鸡，游客在岛上可以自由狩猎。”度假村里一张消费价目表显示：租用双管猎枪(100元/次，独弹10元/发)；野兔、野鸡、珍珠鸡都是150元/只；角鹿800元/只；野猪和山羊，则按重量计算，40元/公斤。
“前几年来的人很多，最多的时候一天有近200人，现在来的人少了，野猪也没有了。”
花长字说，每年5~10月是旅游旺季，平时很少有人上岛，现在岛上只有4个人留守。
2年前，胡祖岳将旦门山岛的经营权及岛上的度假村转给了余姚人黄益民，“听说卖了几千万元。”
长驻岛上，花长字信息闭塞，他并不知道新老板已经拿下了海岛50年的使用权，成了名副其实的“黄岛主”，更不知道等待这座小岛的将是什么样的未来。
事实上，对于旦门山岛的未来，“黄岛主”心中似乎同样没底。11月8日，面对媒体的追问，“黄岛主”出言极为谨慎——不谈自己的生意、不提自己的经历，更不透露过去2年经营是赚是赔。
但可以肯定的是，“黄岛主”面临的将是一项极为耗钱的大投资。根据《旦门山岛保护与利用规划》，到2020年前，投资额将不少于10亿元人民币，包括沙滩高尔夫、温泉度假酒店、海滩泥浴、海岛影视拍摄基地等项目。
“黄岛主”说，无人岛开发，“在国内都算探索阶段，我也不敢保证成功。”
废岛新定位：发展游艇业
杨伟华拍下的大羊屿岛，就在象山大目湾新城外的水域上。站在码头上，大羊屿3个小岛中，有2个可以尽收眼底。大羊屿岛离大陆最近处仅300米。
眼前的大羊屿，面积只有旦门山岛的1/4左右。11日上午，花费约10分钟、乘渔船绕岛一圈后，记者从一处停靠点登上了小岛。小岛上一幢入口写着“接待中心”的建筑内堆放着各种废弃物。
在岛上，这样的建筑还有好几幢，主要分布在两个小岛交界处的沙滩沿岸。资料显示，宁波狩猎公司2000年起在岛上花费200万元建造了数幢小别墅，但经营不佳，数年前已被闲置。
在沉寂数年以后，这个废岛，如今将华丽转身。象山县政府今年6月出具的《大羊屿海岛保护与利用规划》称，大羊屿地域狭小，生态容量有限，“设面向大众的海岛利用项目在目前还不现实”，因此将其定位为“面向高端消费群体的特色海岛休闲和度假项目”。
拍下该岛的杨伟华说，公司已经对大羊屿岛作了初步规划，目标很明确：以游艇业为主的高端休闲度假区。
“目前，我们已经开始组建团队，根据大羊屿岛的特点，进行适宜的开发。初步预计开发投入5亿元。”杨伟华说。
至于这5亿元如何分配，杨伟华闪烁其词：“目前只有初步方案，细化方案还要与海洋局等相关单位协商制定。”但她明确表示，游艇俱乐部将是投资的主要部分。
