苏州：楼市惨淡开发商出招 一楼盘推“保值承诺”吸引购房者

    新华网南京１１月１０日电（记者刘巍巍）苏州某房地产开发商近日推出楼盘促销承诺：如果在交房前楼价下跌，将赔偿购房者损失。这样“买涨不买跌”的承诺吸引了不少刚需购房者。

　　与往年同期相比，近期苏州楼市销售惨淡，成交量不断下滑。刚刚过去的１１月首个周末，苏州楼市仅有２个楼盘加推新盘，销售萎靡。然而苏州某房产公司却抛出了“房价跌，照价赔”的承诺，这样的“保值定心丸”令不少购房者眼前一亮。

　　记者１０日致电该楼盘销售人员获悉，该楼盘于１１月７日决定推出保值置业计划，承诺在开盘之日至交房最晚日期即２０１３年１１月３０日前，如果购房者购买的任一公寓房源，遇因开发商或市场原因导致房价下调情况，开发商将按照因房价变动形成的差额对购房者进行补偿，“此规定将签入合同，具有法律效力。”

　　在苏州工业园区工作了４年的江西籍“蓝领”沈涛听到这一消息后说，自己和爱人都快３０岁了，准备生宝宝，打算在年底购入自己在苏州的首套房产。现在迟迟不敢“下手”，就是觉得楼市价格不稳，短短时间一降再降。“如果真能‘保值’，确实可以考虑就此‘出手’，不再等待。”

　　业内人士分析认为，目前大中城市楼市前景尚不明朗，这样的购房“保值承诺”是一个提高销售业绩的好方法。但关键在后续履约问题，一旦房价下跌，如果房产商拒绝按合约办事，届时将引发群体性纠纷。“当然，相信房地产商为确保企业形象，将履行承诺进行补偿。”