沪宁沪杭高铁开通以后，毗邻上海的城市，如昆山、嘉善等城市的项目纷纷借助高铁概念，打出“沪昆同城”、“沪嘉同城”的旗号推广。作为浙江接轨上海的第一站、沪杭高铁到上海仅需16分钟的嘉善，其旧城改造重点建设项目之一的恒利国贸广场项目27日盛大开盘。来自上海、浙江、江苏等地的3500多投资商、经营商在恒利国贸广场销售中心集中选铺，购铺现场十分火爆，全天认购商铺近680套，当日完成了总销售面积的三分之一，小户型商铺投资尤其火爆。

　　据介绍，该项目位于嘉善黄金地段，集购物休闲、餐饮娱乐、数码影视等多功能为一体的商业群体，必胜客、肯德基、星巴克、五星级德纳影院等近百家品牌商家也已经先期签约进驻。项目负责人刘春认为，作为嘉善首席城市综合体，地处核心商圈，功能之全创城市之最，这也是投资者信心保证，不限购的小户型商铺自然会受到投资者的青睐。

　　小户型商铺受宠 看好综合体商业价值

　　在住宅地产政策调控的背景下，商业地产小户型因为不限购，投资金额适中等因素，受到投资者的青睐也很自然。据介绍，恒利国贸广场是嘉善旧城改造重点建设项目之一，位于健康路、亭桥路之间，中山西路北，属于嘉善的黄金地段，地块功能为商业、大卖场及商务，周边商业氛围浓郁，有世纪联华、锦江百货、景文百货，肯德基等。作为新一代的城市综合体，选址在核心区位，而非一代二代综合体选址在郊区或者城市边缘地带，虽然土地成本较高，但是其处于城市核心的位置，无需商业氛围再度培养，也极大的提升了城市也强化了对投资者的利益保障。同时，随着我国城市化进程的不断加快，城市功能多元化的发展，城市综合体作为新兴的商业地产模式正逐步成为城市发展的商业价值核心。

众多大牌入驻 引进嘉善首家3D影院

　　据介绍，该项目是集购物休闲、餐饮娱乐、数码影视、运动、娱乐嘉年华等多功能为一体的商业群体，必胜客、肯德基、星巴克、五星级德纳影院等近百家品牌商家也已经先期签约进驻，其功能之全创城市之最，也是嘉善未来的城市商业名片。值得一提的是，恒利国贸广场项目还引进了院线，规划中的院线有3200平米，共8个厅，可以容纳千人同时观看电影，而且还有3D技术，这也是目前嘉善规模最大，也是首家拥有3D技术的影院。业内人士认为，在娱乐成为城市生活不可或缺的内容的今天，再加上以西塘等代表的嘉善旅游，已经形成了吸引大量上海都市人前来享受周末，也就形成了对院线人气提供支撑，也是对投资者收益的有效保障。

　　项目负责人刘春认为，恒利国贸广场项目将彻底改变嘉善的商业格局，运作模式是新的，业态也是最全的，而且引进了城市规模最大最先进的院线，也是唯一一家拥有3D技术的影院，舒适的环境，与大城市同步的观影体验，对消费者来说很有吸引力。同时，因为城市综合体各业态进行有效联动，形成强烈的内部效应，不只是多功能建筑综合体，还是具备多功能生活享受的综合体，众多大品牌的入驻也强化了投资者对项目的信心。