北京市首家“养老房屋银行”昨天（18日）在石景山启动实施。参与“养老房屋银行”的老人，可委托房屋中介将原住房对外出租，租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用。与一些地区试行的“倒按揭”方式不同，该项目不涉及老年人的房屋产权，消除了老人对家庭财产流失的顾虑。

    例如，一个二居室的租金通常在2000元左右，租出后老人到寿山福海国际养老服务中心入住，床位费为每月1300元，再加上各项优惠，可能每月只交1200元左右，这样，老人自己还可以保留一部分租金。

    寿山福海国际养老服务中心是北京地区首家具有五星级标准的，非营利性养老服务机构。2000平方米的室内亚热带生态园，书画室、健身房、台球厅等设施能够满足老人休闲娱乐的各种需求。除了五星级的硬件设施之外，还特设绿色急救通道，石景山医院将24小时为老人提供体检、医疗、保健、护理、康复、急救和转院等服务，并接纳生活不能自理的老人，由专业医护人员进行护理。

    北京市老龄协会副会长伊密告诉记者，在国外“以房养老”是较为普遍的养老方式，在北京，一半以上的老年人都拥有房屋产权，“养老房屋计划”实际上是将固定资产变现的一种理财方式。

    目前，北京市有超过320所养老机构，利用率只有63％；但是，很多想入住养老机构的老人又找不到床位。伊密认为，造成这一现象的主要原因在于养老机构的区域分布不够合理。此外，部分养老机构的服务水平制约了老人的选择。张棻

    相关新闻

    部分老人可凭券买服务

    今后，崇文区的5700多位老人只要使用一种特殊的代金券，足不出户便能够享受到钟点工、保洁、送饭、洗澡等服务。昨天，崇文区率先启动居家养老服务工程，今年年底前，全区符合4类条件的老人将能够获得总额为100万元的服务补贴资金。全市各区也将陆续推行不同形式的居家养老服务模式。

    按照规定，凡具有北京市正式户口的60周岁及以上老人，都可以享受居家养老服务。其中能够享受由政府出资补贴服务的老人必须符合4类条件，分别为:享受城镇最低生活保障待遇人员、城镇困难户、市级以上劳模和归侨中的生活不能自理或部分不能自理的老年人；60至79周岁生活不能自理或部分不能自理的独居老人；80至90周岁生活不能自理或部分不能自理的老人；以及90周岁以上的老年人。已享受政府护理费补贴的人员不包括在内。

    符合条件的老人按照年龄、生活自理能力等条件，每月将可领取50元至200元不等的代金券。另外，不符合条件的老人也可以自行花钱购买代金券。据崇文区民政局副局长李军介绍，这些代金券可以在崇文区内的各个社区通用；老人使用代金券购买服务的价格也非常低廉，其平均价格水平可比市场价低30％左右。

    经过调查，在生活能够自理的情况下，超过90％的老年人愿意选择居家养老这种方式安享晚年。 (记者周健森　通讯员安竹君)