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银川市目前三区住宅待售面积240万平方米

2017年02月24日 09:50:30 来源: 银川晚报

  原标题:银川市多举措去房地产库存目前三区住宅待售面积240万平方米,同比下降5.1%

  2月23日,记者从促进银川市房地产业平稳健康发展座谈会获悉,市辖区仍有472.23万平方米商品房待售面积,其中商业用房、办公用房数量增长较快,存在市场结构供应不合理的情况。为此,银川市制定了一系列的房地产去库存的措施,借助银川市区域中心城市地位日益凸显的机遇,加快房地产行业的整体复苏。

  全市商品房待售面积723.08万平方米

  在经济下行的大环境下,银川市房地产行业受到了较大影响,2016年出台了“房地产15条”等一系列调控政策,去年开始房地产行业出现了复苏迹象,通过棚户区货币化安置给予乡村教师等优惠措施,降低公积金首付比例提高贷款额度消化库存。截至2016年底,银川市完成房地产开发投资474.9亿元,同比增长16.1%;房屋施工面积4272.83万平方米,同比增长1.0%,市辖三区房屋新开工面积474.41万平方米,同比下降34%;房屋竣工面积765.66万平方米,同比增长8.7%;房屋完成销售564.86万平方米,同比增长6.6%。

  银川市商品房待售面积达723.08万平方米,其中,三区商品房待售面积472.23万平方米。在商品房待售面积中,住宅240万平方米,同比下降5.1%,而商业营业用房121.75万平方米,同比增长12.8%,办公楼35.56万平方米,同比增长了55.8%。

  开发量减少支持居民贷款房企融资

  今年,银川市严格控制土地供应的增速,加快实行货币化安置。支持居民住房贷款和房企融资需求。继续落实现有住房公积金政策,减轻消费者贷款压力。包括:单身或夫妻一方有正常缴存住房公积的,贷款最高限额由40万元提高到50万元;夫妻双方均有缴存公积金的,贷款最高限额由50万元提高到70元万等。各金融机构对保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金按20%执行,其他开发项目的最低资本金按30%执行。

  对于今年的房地产市场,银川市住建局房地产市场科主管张新纪分析说,预计房价上下波动不大,根据银行紧缩开发投资贷款判断,今年银川市可能开发量相对要减少。随着银西高铁这些基础设施建设,销售会有小幅回升。记者 李鲲鹏 实习生 李佳玉

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