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阳光城溢价51%夺上塘近50亩宅地 万科补仓城东彭埠

2015年09月23日 08:27:48 来源: 新华网
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    今年房地产行业的“金九银十”,在杭州的土地市场有了充分的体现。9月杭州八区此起彼伏的土地出让会让受众目不暇接。

    昨天下午,主城和余杭区同时进行现场拍地,其中余杭成交一商一宅共近100亩,均是以底价成交。原定于今日竞拍的余政储出(2015)31号则因故中止。

    相较于余杭区土地竞拍现场的平淡,主城区所推出的上塘单元FG05-R21-01和彭埠单元R21-23地块则出尽了“风头”。

    其中,上塘单元近50亩宅地经过23轮竞拍最终由阳光城以51.45%高溢价率夺得,成交总价123000万元,楼面价15111元/平方米。这也是杭州主城区放开溢价49%限制以来,第一块溢价超过49%范围的成交地块。

    上塘宅地东至规划皋亭坝路,南至规划支路,西至电厂热水河,北至科园路,出让面积32558平方米(约48.84亩),容积率2.5,可建面积81395平方米,楼面起价9978元/平方米。

    地块周边靠近上塘高架、石祥路、沈半路、湖州街等主次干道,行车交通较为便捷,且东侧靠近中大银泰城、杭州新天地等商业项目,可以满足基本生活需求。

    值得注意的是,该地块区域内教育资源丰富,周边有浙江大学城市学院、浙江树人大学、明德小学、文澜小学、源清中学等学校。

    该地块周边住宅项目并不多,北侧的中国铁建·国际城于2010年出让,由两宗商住地块组成,楼面价分别为11685元/平方米和8854元/平方米。该项目目前在售6号楼,主力户型191-217方,据透明售房网数据显示,中国铁建·国际城目前累计成交均价为20222元/平方米。

    彭埠单元R21-23地块则由万科以120000万元的总价竞得,楼面价12623元/平方米,溢价率为25.81%。

    彭埠地块东至同协南路、规划绿化,南至规划白石港,西至白石港,北至规划彭埠支路,出让面积59413平方米(约89.12亩),容积率1.6,可建面积95061平方米,楼面起价10034元/平方米。

    地块周边靠近秋石高架、德胜高架、机场路、环站东路等主次干道,距离地铁4号线、1号线换乘处彭埠站不足500米,交通较便捷。

    此外,地块周边还有东站西子国际、港龙城市商业广场、华润万家·欢乐颂等地标性商业项目。其中港龙城市商业广场、华润万家·欢乐颂等大型商场,预计将于2017年面向市场。

    教育配套方面,地块东南面靠近濮家幼儿园、夏衍小学等学区。

    该地块正西南面有在售项目德信·东望,该项目于2011年8月出让,体量13.36万方,成交楼面价10281万元。该项目目前在售89-130方,据透明售房网数据线显示,德信·东望目前累计成交均价为20650元/平方米。(新华网浙江频道房产记者朱晶晶)

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