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【开春探市·老城区】生活配套丰富 多项目进入清盘期

2015年03月12日 08:06:32 来源: 新华网
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    北塘区作为无锡中心城区,地处京沪铁路、城际铁路、312国道、京杭大运河、沪宁、锡澄、锡宜高速公路构成的交通要地,以凤宾路为中轴线的北塘新城正逐步确立了以现代商贸、文化、旅游、居住功能为一体的商业中心和繁华地。

    该板块内,有无锡市城市中心唯一一大块绿肺惠山。景观概念规划着重将城市绿肺的惠山与城市绿廊融为一体,自然环境优势无可比拟。此外,放眼北塘区域,乃至整个锡城,借助盛岸路和蓉湖大桥,北塘交通四通八达,到达主城区仅需15分钟路程。

    做为无锡主城区之一的北塘地产在无锡楼市的发展中应该是具有举足轻重的作用的,近年来一批诸如协信、世茂、苏宁环球、圆融、常发、金太湖等品牌开发企业纷至沓来。

    世茂首府售楼中心

    世茂首府锡沪路与锡澄路交汇处,项目一期已入住,二期也已进入装修阶段。而在售三期也销售近半。周边配套方面无锡火车站仅一河之隔,无锡第三人民医院与世茂首府可谓一路之隔,无锡101医院步行只需8分钟。商业配套可谓全无锡首屈一指。虽然没有自带商业,不过保利广场与崇安中山路核心商圈就足够让大家安心,距离项目约200米是四星级酒店华美达酒店。

    无锡火车站

    华美达梨庄大酒店

    目前项目推出11#超高50层面积83、85、140平米房源,均价7300-7500元/平米;10号楼顶层房源,面积140平方米,均价7000元/平米;在售4号楼270平方米大户型,均价6800元/平米。在售11号楼底商,面积60-200平米,均价15000元/平米。现购房140平以上可送车位。而规划中的c地块将开发为容高清影院、儿童乐园、大型购物商场和超市等的高端商业中心。

    世茂首府沙盘

    但世茂首府靠近中央车站枢纽换乘站,可能人流较杂,治安问题值得担忧;其次,项目没有优质学区。

    苏宁天御广场售楼中心

    作为中山路延伸路段的项目,苏宁天御广场交通可以说是十分便利。项目周边有金太湖国际广场商业配套、101医院、欧风街,凤凰798街区商业街,新东方、养生会所、建设银行都位于此,地理位置可以说是处于北塘区的重要版块。

    无锡101医院

    金太湖国际城

    目前,苏宁天御广场已进入尾盘阶段,目前住宅仅剩4#楼2套洋房,价格为9000元/平,另外在售9#B幢38-60平单身公寓,总计70套,均价6000元/平;在售6#、7#、8#内街商铺,面积为20-300平房源,均价25000元/平,认购交5万抵20万。住宅预计今年11月份交付,商铺预计今年11月份交付,而地铁3号线也预计在2017年前通车。随着区域的商业和地铁交通配套的成熟,苏宁天御广场的升值潜力不可小视。

    苏宁天御广场沙盘

    而置业顾问也告诉记者:“虽每天来访量不少,但项目已无太多住宅房源,现主售商铺。”而对于楼市的“金三”是否有何大动作的问题,各楼盘置业顾问均表示:“房价暂时还没有什么变化,主要是维稳,而优惠也多是常规优惠。”(新华房产调查记者 姚佩佩)

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