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调控组合拳成效初显 武汉新建住房日均成交量骤降

2016年09月07日 19:42:18 来源: 湖北日报
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图为:某售楼部内市民正在选房。(记者 孙文 摄)

  武汉市房管局统计显示,昨日,武汉市新建住房成交436套,远低于今年前8个月745套的日均成交量。此前的9月4日,日均成交更是跌至382套的低谷,这是今年以来,除春节外单日成交最低值。业内认为,调控组合拳出台之后,江城楼市有降温之势。

  9月1日,武汉正式实施限贷——二套房首付比例上调至四成,抑制投机需求。同时施行的还有土地竞买保证金上调至起始价六成、土地拍卖溢价部分在地块成交10日内缴清等新政,为土地市场降温;另外重申严查“捂盘惜售”,要求开发商释放供应。

  系列新政实施后,新建住房成交开始走低:2日566套,3日590套,4日382套,5日466套,6日436套,日均成交488套。而在新政实施前一周,日均成交1200余套。

  今年春节以来,武汉楼市“高烧”不退:3月、4月,新建住房成交均在3.1万套以上,日均卖房千余套,创造史上最火的“金三银四”。5月、6月成交也均在2.7万套左右,7月略有下滑,成交2.3万套,8月又升至2.66万套。数据显示,1月至8月,日均成交745套。

  亿房网研究中心余淼认为,成交量下跌,一方面表明购房者已开始观望,另一方面也说明上市房源较少。由于房价上涨较快,在现有预售价格监管下,开发商大幅提价难以实现,转而通过推迟办理预售证等方式“捂盘惜售”,导致短期内供应不足,成交量必然下滑。

  业内人士认为,成交量下降,并不意味着房价下跌。“金九银十”已经来临,最终调控效果如何,还有待观察。(记者汪洋)

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