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2月武汉新房成交1.43万套 "武汉房价普涨"疯传

2016年03月02日 15:14:00 来源: 武汉晨报
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  昨天,一则“武汉房价普涨”的消息在朋友圈传开了——青山片区的杨春湖畔每平米涨200元,光谷片区的名湖豪庭、金银湖片区的金湖天地、汉阳王家湾的中央生活区均价涨幅在300~400元/平方米,中建南湖一号均价涨500元/平方米,清江山水春节后上调均价1000多元/平方米,随着配套的完善,百瑞景更是把均价从1.3万/平方米“跳”到了1.8万/平方米……

  亿房网2月楼市月报数据显示,武汉多家楼盘根据市场情况,于昨日对产品价格进行了调整。据不完全统计,此次上调价格的楼盘多达数十家,分布在武汉各大片区。有开发商策划和销售人员透露,此次调价幅度在300~1000元/平方米不等,且收紧相应的折扣力度。

  据全国百城价格指数统计,2月武汉住宅样本平均价格9113元/平方米,较上月涨0.69%,同比上涨16.31%。环比来看,武汉房价自2015年2月以后,连续保持13个月上涨,同比涨幅在全国十大城市中位居第二位。2月,武汉新建住房成交1.43万套,较去年2月增长71%,也是迄今为止最火的2月。其中,春节后从2月15日到2月29日半个月时间,成交就达到1.11万套,27日、28日成交都超过千套,势头之猛可见一斑。

  2月,楼市迎来密集政策利好。二套房首付比例再次下调,购房契税减免、二手房营业税优惠宽松、央行再次降准,还有历史最低的公积金贷款利率、十年来最低的商贷利率。这一系列“救市组合拳”直接刺激了市场需求爆发,市场上再次出现“全民谈房”现象。

  展望未来,在降首付、降税双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,武汉楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

  中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为,相对于深圳、上海等地的高烧,武汉楼市发展相对理性,虽然楼市政策不断宽松,但由于楼市供应同步增长,使得大部分区域的价格并未脱离自住家庭的承受能力。因而,在楼市成交量连续五年创新高的背景下,市场价格年均涨幅8%左右,尚在合理范围。(记者龚齐飞)

 

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