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五大机构联合发布报告称江城楼市今年将“退烧”

2016年01月20日 09:54:42 来源: 楚天金报
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  经历了火爆的2015年,2016年武汉楼市将有怎样的表现?昨日,在武汉房地产开发企业协会和亿房网主办的楼市年度报告会上,亿房网研究中心、湖北中原、仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕五大机构不约而同地认为,经过2015年的快速升温后,今年楼市将逐步“退烧”。

  2015年,武汉商品房成交25万套,位居全国第一,但房价并没有进入全国前十,在中部省会城市中排名也只是第三。亿房研究中心明晶晶认为,这说明武汉的房价仍有上涨的空间,综合政策刺激、地价上涨、以及开发商控制节奏等因素,武汉楼市在2016年的需求将趋缓,但整体仍将居全国前列。预计今年上半年武汉房价将维持7%—8%的涨幅,下半年的涨幅将降至5%—6%。高端住宅与普通住宅价格差将进一步拉大,140平方米以上户型成交比重将进一步增大。

  武汉房地产开发企业协会首席研究员肖汉昌认为,武汉楼市的住宅销售的确火爆,但最近几年来,非住宅商品房的销售不但没有增长,相反是下滑的,这样的结构分化对未来市场将会带来影响。此外,比较近年来的房地产投资增幅,2014年是23%,2015年约为12%,回落了11个百分点。土地供应方面,2014年、2015年均回落20%左右,这些指标与成交量连续增长20%并不匹配。

  对2016年武汉楼市的走势,肖汉昌认为,首先经济环境的表现堪忧,股市暴跌、油价暴跌等等对市场的影响是存在的。其次,楼市的政策利好效应会逐步减弱。再次,2015年的楼市释放过度,2016年想要再创新高难度很大。因此,2016年武汉楼市将逐步“退烧”,成交量和房价的增长都会呈现出回落态势。(记者邓伟)

 

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